Apartamento renovado de dos dormitorios y dos baños en venta en Velaya Residences, El Velerín, Estepona, con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la playa. Una amplia terraza soleada se extiende desde el salón principal, enmarcando vistas abiertas al mar y al entorno.
El interior ha sido completamente renovado con un alto nivel de acabado, combinando un diseño contemporáneo con una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau y domótica integrada para el control de la iluminación y la climatización. El salón comedor de concepto abierto es luminoso y con mucha luz natural, y se abre directamente a la terraza. La cocina cuenta con una superficie de cocción invisible integrada en la encimera, un mueble bodega dedicado y espacio para una Thermomix, además de una chimenea eléctrica en la zona principal del salón. Los acabados en general reflejan una sólida ingeniería y artesanía alemana, desde la cocina hasta los baños.
Los dos dormitorios son amplios, y el dormitorio principal cuenta con un vestidor y armarios a medida. Ambos baños están terminados con el mismo nivel de calidad, con inodoros japoneses en los dos. Un lavadero independiente y un cuarto trastero adicional aportan espacio práctico para el día a día, mientras que el vestíbulo de entrada conecta cada zona del apartamento.
El Velerín se encuentra dentro de Estepona, en la Costa del Sol, a 22 minutos en coche del casco antiguo de Marbella y a 11 minutos de Puerto Banús, con el aeropuerto de Málaga a unos 50 minutos en coche. El apartamento forma parte de una urbanización cerrada rodeada de jardines tropicales, con seguridad 24 horas, parking subterráneo, dos piscinas comunitarias, gimnasio y pistas de pádel y tenis. El acceso directo a la playa lleva hasta la arena, con el chiringuito El Velerín a unos cien metros y el beach club Laguna a 15 minutos a pie por el paseo marítimo. El Atlas American School está a cuatro minutos en coche, y La Resina Golf & Country Club a siete minutos, lo que hace que la ubicación sea muy adecuada tanto para familias como para residentes permanentes. Cerca también hay otras opciones de ocio, como las instalaciones de tenis y pádel de Villa Padierna y el parque de aventuras Selwo, ambos a poca distancia en coche, además del hotel de cinco estrellas Las Dunas y el restaurante Tikitano. Los servicios cotidianos también están cubiertos, con los supermercados ALDI, Mercadona y Lidl a pocos minutos en coche, y un paseo marítimo que recorre toda la costa.
Para quienes buscan un apartamento renovado frente a la playa, con vistas panorámicas al mar y todas las comodidades a mano, Velaya Residences ofrece una opción lista para entrar a vivir en uno de los entornos costeros más prácticos de Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
