Ubicado en la exclusiva urbanización cerrada de Ocean Pines, en Puerto del Almendro, Benahavís, este elegante apartamento de tres dormitorios ofrece una combinación perfecta de amplitud, confort y un entorno privilegiado. Situado en la primera planta y orientado al suroeste, disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día y de impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas.
Diseñado para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, la vivienda cuenta con un amplio salón-comedor de concepto abierto que conecta directamente con una magnífica terraza cubierta. Un espacio ideal para relajarse, disfrutar del aire libre o contemplar los espectaculares atardeceres de la Costa del Sol.
La cocina, completamente equipada con electrodomésticos Siemens, combina diseño contemporáneo y funcionalidad. Los tres dormitorios ofrecen amplios espacios y un ambiente acogedor, siendo la suite principal especialmente destacable por su acceso directo a la terraza. Además, la vivienda dispone de aire acondicionado frío/calor para garantizar el máximo confort durante todo el año.
La urbanización ofrece un entorno tranquilo y seguro, con jardines comunitarios perfectamente cuidados, piscina, ascensor, plaza de garaje subterránea privada y trastero. Todo ello convierte esta propiedad en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con un gran potencial de alquiler.
Su ubicación es inmejorable, a tan solo cinco minutos de San Pedro de Alcántara y quince minutos de Puerto Banús, con fácil acceso a algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, playas, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.
Con 145 m² construidos, una terraza de 20 m², tres dormitorios, dos baños, vistas abiertas al mar y a la montaña, garaje privado y una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Benahavís, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan calidad, tranquilidad y una excelente inversión en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
