Ubicada sobre una parcela privada de 1.000 m² en una de las zonas residenciales consolidadas de Elviria, esta villa completamente reformada combina un diseño contemporáneo con el carácter mediterráneo y amplias zonas exteriores, además de ofrecer vistas abiertas al mar desde su impresionante planta superior.
La reforma, finalizada en 2026, ha transformado la propiedad en un hogar luminoso y refinado, con una estética serena y discreta. Tonos naturales, líneas arquitectónicas depuradas, iluminación integrada y acabados cuidadosamente seleccionados se combinan en toda la vivienda, conservando al mismo tiempo el carácter mediterráneo original de la villa.
La planta principal está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión con el exterior. Un amplio salón, comedor y cocina contemporánea se integran de forma fluida, con grandes puertas correderas que se abren hacia las terrazas cubiertas, el jardín ajardinado y la piscina privada. El resultado es una distribución interior-exterior especialmente adecuada para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año.
La villa cuenta con cinco dormitorios y cuatro baños distribuidos en tres niveles. Tres dormitorios se encuentran en la planta principal, incluyendo dos dormitorios de invitados con baño en suite y un tercer dormitorio que también podría utilizarse como despacho privado, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del propietario.
La planta superior está dedicada íntegramente a la suite principal y constituye uno de los elementos más destacados de la propiedad. El dormitorio, el vestidor y el baño en suite tienen acceso directo a una amplia terraza privada de aproximadamente 70 m², creando un excepcional espacio exterior desde el que disfrutar de vistas sobre Elviria hacia el mar Mediterráneo.
La planta inferior ofrece una suite de invitados independiente con dormitorio y baño propios, además de lavandería, almacenamiento y zonas técnicas. Este nivel adicional proporciona una separación práctica respecto a las principales zonas de estar y resulta especialmente adecuado para familiares, invitados o personal.
En el exterior, la villa está rodeada por un precioso jardín privado cuidadosamente ajardinado, con piscina y varias zonas destinadas a comer, relajarse y disfrutar con invitados. Las terrazas cubiertas prolongan las principales zonas de estar hacia el jardín, mientras que la terraza superior ofrece un entorno completamente diferente para disfrutar del sol y de las vistas al mar.
La propiedad se vende completamente amueblada, permitiendo al nuevo propietario disfrutar de la villa desde el primer día.
Situada en Elviria, la vivienda combina la privacidad y tranquilidad de una consolidada zona residencial con un cómodo acceso a las playas de Marbella Este, colegios internacionales, campos de golf, restaurantes y todo tipo de servicios y comodidades.
Una villa mediterránea lista para entrar a vivir, con interiores contemporáneos, excepcionales espacios exteriores y vistas al mar, preparada para disfrutarla desde el primer momento.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
