Villa Contemporánea de Autor en El Rosario, Marbella Este
Emplazada en la consolidada área residencial de El Rosario, esta residencia contemporánea goza de una situación privilegiada en uno de los entornos más apacibles y codiciados de Marbella Este. Completamente renovada y concebida por un prestigioso estudio de arquitectura holandés, la villa encarna un concepto sofisticado del lujo moderno, fusionando un diseño de líneas puras con acabados de alta gama y total privacidad. El entorno destaca por su baja densidad constructiva y su frondosa vegetación consolidada.
Su localización estratégica permite acceder en escasos minutos a las cotizadas playas de la zona, famosas por sus dunas protegidas y arena fina, así como a prestigiosos campos de golf como Santa Clara, Río Real o Marbella Golf Country Club. El centro histórico de Marbella se sitúa a solo 10 minutos en coche, manteniendo una rápida conexión con el Aeropuerto de Málaga a través de la A-7.
Espacios Exteriores y Privacidad
Ubicada dentro de un entorno residencial cerrado y seguro, la propiedad se envuelve en un cuidado jardín mediterráneo que asegura un ambiente reservado e íntimo. El área exterior ha sido optimizada para disfrutar del clima andaluz durante todo el año, destacando:
Una elegante piscina de diseño contemporáneo.
Zonas de solárium y comedores al aire libre perfectamente integrados en el paisaje.
Interiorismo y Distribución
La arquitectura interior rinde tributo a la luminosidad, la amplitud y la fluidez espacial:
Planta Principal: Alberga un diáfano salón-comedor que conecta sin transiciones con una cocina de vanguardia totalmente equipada. Grandiosos ventanales de suelo a techo difuminan los límites entre el interior y la terraza.
Dormitorios: Aloja tres amplios dormitorios, todos ellos configurados con baño en suite privado para garantizar el máximo confort.
Oportunidad en el Mercado Prime: En el codiciado sector de Marbella Este, la oferta de villas llave en mano con reforma integral reciente dentro de urbanizaciones cerradas es extremadamente limitada. Esta propiedad representa una inversión sólida que equilibra arquitectura, seguridad y un estilo de vida mediterráneo de primer nivel.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
