Oportunidad de Inversión y Proyecto de Rehabilitación | Ático Dúplex con Vistas Panorámicas al Mar
Una excelente oportunidad de inversión y rehabilitación en San Pedro de Alcántara, que ofrece un espacio interior y exterior sustancial junto con vistas panorámicas al Mar Mediterráneo y las montañas circundantes.
Este ático dúplex dispone de 165 m² de espacio construido complementado con 147 m² impresionantes de terrazas. Con sus generosas proporciones y extensas áreas al aire libre, la propiedad presenta un potencial considerable para un comprador que desee crear un hogar contemporáneo adaptado a su propio estilo, o para un inversor que busque un proyecto de rehabilitación en una ubicación bien comunicada.
La propiedad consta de tres dormitorios, dos baños completos y un aseo de cortesía. La zona principal de estar es luminosa y espaciosa, conectándose naturalmente con el área del comedor y las terrazas exteriores. También cuenta con una cocina independiente totalmente equipada.
Las grandes ventanas por toda la propiedad proporcionan abundante luz natural, mientras que los dormitorios cuentan con armarios empotrados, uno de ellos con baño en suite. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda.
Una de las virtudes más destacadas de la propiedad es su excepcional espacio en terrazas. Rodeando el ático, las terrazas integran una combinación de zonas privadas, cubiertas y abiertas, ofreciendo un amplio margen para crear distintos espacios para comedor al aire libre, entretenimiento y relajación. Desde aquí, se disfrutan vistas panorámicas al Mar Mediterráneo, las montañas circundantes y San Pedro.
La propiedad incluye también un garaje privado y un trastero, mientras que el complejo residencial ofrece jardines comunitarios y una piscina.
Ubicado en San Pedro de Alcántara, el ático está a poca distancia de la playa y del centro de la ciudad, con restaurantes, tiendas, colegios, centros de salud, zonas infantiles y transporte público cercanos.
Con 312 m² de espacio total entre construido y terrazas, vistas panorámicas extensas y un significativo potencial de rehabilitación, esta propiedad representa una oportunidad única para crear un ático dúplex destacado en San Pedro de Alcántara.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
