Situada en un entorno rural maravillosamente tranquilo, a poca distancia en coche de La Cala de Mijas, esta hermosa villa de campo reformada es un auténtico hogar familiar, que ofrece una excepcional sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad sin dejar de estar convenientemente cerca de la costa, de los campos de golf y de los servicios locales.
La propiedad está rodeada de campo abierto y se asienta sobre una impresionante parcela de 4.600m², creando un entorno maravillosamente privado y tranquilo. La Cala de Mijas está aproximadamente a 10 minutos en coche, mientras que el campo de prácticas de La Cala Golf se encuentra a solo 1,5 km de la vivienda.
Construida en 2003 y bellamente mantenida y continuamente actualizada a lo largo de los años, la villa ofrece 430m² construidos y se presenta en un estado impecable. Dispone de cinco dormitorios, cuatro baños, incluidos dos en suite, y dos aseos de invitados.
En el corazón de la vivienda se encuentra un amplio salón de 50m² con una impresionante altura de techo de 6,5 metros. La combinación de escala, luz natural y vistas abiertas confiere a este espacio un ambiente especialmente acogedor, sin perder la calidez y el confort de una casa pensada para la vida familiar.
La propiedad ha sido actualizada cuidadosamente, incluyendo un nuevo suelo en toda la vivienda y una cocina nueva instalada en 2018, con mejoras adicionales en el suelo de la planta baja. Hay dos cocinas interiores, complementadas por una cocina exterior independiente, lo que hace que la vivienda sea igualmente adecuada para una vida cotidiana relajada y para largos almuerzos y veladas con familiares y amigos.
La villa también se beneficia de un garaje y un generoso espacio de almacenamiento. Todas las ventanas son de doble acristalamiento y están equipadas con persianas eléctricas de aluminio, mientras que la instalación de agua de la propiedad utiliza tuberías PEX en toda la vivienda.
La infraestructura ha sido cuidadosamente mejorada en los últimos años. En 2025 se instaló un sistema de paneles solares de 8kW, complementado con paneles solares para agua caliente con un sistema de 700 litros y un suministro independiente de 200 litros para el consumo doméstico. El sistema eléctrico es trifásico, con una capacidad de 6,6kW, y está preparado para un cargador de vehículo eléctrico.
En el exterior, la extensa parcela ofrece mucho espacio para disfrutar del tranquilo entorno. La piscina de agua salada de 36m³ se finalizó en 2024 y constituye un punto focal natural de las zonas exteriores.
La propiedad también cuenta con su propio pozo privado, de aproximadamente 100 metros de profundidad, que proporciona hasta 30.000 litros de agua al día, además de un depósito de agua de 15.000 litros y conexión a la red de agua.
Una casa de campo bellamente mantenida y reformada, con una inconfundible sensación de paz y privacidad. Con su amplia parcela, excelente infraestructura y cálido ambiente familiar, ofrece lo mejor de la vida en el campo sin renunciar a la proximidad a La Cala de Mijas, al golf y a la costa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
