Villa te Nueva Andalucia

29660 Nueva Andalucia

Mostrar toda la información Contáctenos

4 Baño(s)

5 Dormitorio(s)

470 m² hab. sup.

1200 m² área del suelo

€ 2.900.000

Encantadora villa andaluza en Las Brisas, Nueva Andalucía Esta elegante villa independiente se encuentra en Las Brisas, en pleno Valle del Golf de Nueva Andalucía, una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de Marbella. Su privilegiada ubicación ofrece tranquilidad y privacidad, a pocos minutos de reconocidos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, comercios, todo tipo de servicios y Puerto Banús. Construida sobre una amplia parcela privada de 1.200 m², la propiedad cuenta con 470 m² construidos y combina el auténtico encanto andaluz con espacios amplios, luminosos y confortables. La villa dispone de cinco dormitorios y cuatro baños, siendo una vivienda ideal tanto para residencia familiar como para segunda vivienda o inversión. Sus interiores ofrecen estancias generosas, armarios empotrados, amplias zonas de almacenamiento y acceso a una magnífica terraza privada de 40 m², perfecta para relajarse y disfrutar del excepcional clima de Marbella durante todo el año. En el exterior, la propiedad cuenta con un agradable jardín y una piscina privada, creando un entorno perfecto para el descanso y el entretenimiento. Además, dispone de sauna privada, garaje y aparcamiento capacidad para hasta tres vehículos. Una villa con carácter y gran potencial, situada en una ubicación privilegiada del Valle del Golf, cerca de todo lo necesario y a pocos minutos de la costa.

Villa te Nueva Andalucia intro picture 1

Ver todas las fotos

Villa te Nueva Andalucia intro picture 2

Ver todas las fotos

Villa te Nueva Andalucia intro picture 3

Ver todas las fotos

Villa te Nueva Andalucia intro picture 4

Ver todas las fotos

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Más información Haga una cita

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contáctenos

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Otros detalles

Información general +

Numero de referencia

738449

Precio

€ 2.900.000

DIRECCIÓN

29660 Nueva Andalucia

Superficie del terreno

1200m²

Superficie habitable

470m²

Distribución/espacios +

Dormitorios

Baños

Servicios +

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Fireplace

Sauna

Alarm

Double glazing

Barbecue

Kitchen equipped

Security shutters

Fitted wardrobes

Pool view

Doorman

Close to golf

Good condition

Close to shops

Close to town

Close to schools

Surveillance cameras

Armored door

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.