Esta excepcional villa se encuentra en la prestigiosa zona de Guadalmina Alta, uno de los enclaves residenciales más codiciados de Marbella. La propiedad ofrece total privacidad y, al mismo tiempo, se sitúa a poca distancia de campos de golf de campeonato, restaurantes exclusivos y playas impecables.
Reformada integralmente en 2026 siguiendo los más altos estándares contemporáneos, la villa es un ejemplo de excelencia mediterránea moderna, caracterizada por sus líneas geométricas limpias y una integración fluida entre los espacios interiores y exteriores, realzada por el uso de materiales de primera calidad en toda la vivienda.
Sus espectaculares espacios exteriores cuentan con una impresionante piscina, jardines paisajísticos con palmeras y zonas verdes, además de una terraza superior equipada con bar y sauna privada que ofrece vistas panorámicas a la montaña de La Concha; un entorno ideal para recibir invitados mientras se contempla el campo de golf.
En el interior, los espacios habitables han sido cuidadosamente diseñados para maximizar la luz natural gracias a sus impresionantes ventanales de suelo a techo. Las zonas de estar de concepto abierto conectan a la perfección con los jardines, mientras que el sistema de suelo radiante en toda la casa garantiza el confort durante todo el año. Un completo sistema de domótica permite controlar fácilmente la iluminación, la climatización, la seguridad y todas las funciones del hogar desde un teléfono inteligente o un panel central.
Esta magnífica villa dispone de cuatro amplios dormitorios con baño en suite. Tres de ellos se ubican en la planta baja, mientras que la espectacular suite principal ocupa toda la planta superior, contando con un lujoso baño, vestidor y acceso directo a la terraza superior con sauna.
Entre sus excepcionales comodidades se incluyen una zona de gimnasio al aire libre, áreas de descanso (*chill-out*), un sofisticado bar exterior, garaje privado y aparcamiento adicional dentro de una urbanización cerrada con alta seguridad.
Su ubicación ofrece una comodidad inigualable: a poca distancia a pie del Club de Golf Guadalmina y a un paso de restaurantes y clubes de playa de renombre, pero a solo unos minutos de Puerto Banús, la Milla de Oro y la mejor oferta gastronómica y comercial de Marbella. Esta villa representa la combinación perfecta entre la vida junto al campo de golf y el lujo costero, donde el golf de alto nivel, la alta cocina y las playas mediterráneas convergen en una de las direcciones más exclusivas de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
