Te presentamos este fantástico y funcional chalet adosado de dos plantas, con agradables zonas exteriores. Ubicado en Cártama, Urbanización Atalaya, un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, el confort y la vida en familia.
La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior.
En la planta baja encontramos un recibidor con amplitud, aseo, cocina independiente y una habitación con múltiples posibilidades de uso, pudiendo destinarse a dormitorio, despacho, sala de juegos o zona de invitados, según las necesidades de cada familia. Además, dispone de un amplio salón-comedor, que destaca por su gran luminosidad y espacio. Cuenta con salida directa al patio principal, situado al mismo nivel, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.
El patio principal es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda, ya que dispone de una estupenda zona de barbacoa, cenador, lavadero y una bonita zona ajardinada con árboles frutales, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse y disfrutar del buen tiempo.
Para acceder a la primera planta, la vivienda cuenta con una escalera amplia y cómoda, que facilita el acceso a la zona de descanso, donde encontramos tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, proporcionando mayor comodidad y privacidad.
La vivienda se encuentra dentro de una urbanización que cuenta con magníficas zonas comunes, entre las que destacan la piscina comunitaria, pista de pádel, pista de fútbol, zona de merendero y jardines, ofreciendo un entorno perfecto para disfrutar del ocio, el deporte y el tiempo libre sin necesidad de salir de casa.
Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios exteriores y disfrutar de la vida en una urbanización con completas instalaciones para toda la familia.
Además, su ubicación ofrece una excelente comunicación, con buen acceso a la autovía y a tan solo 15 minutos de la capital, lo que permite combinar perfectamente la tranquilidad de vivir en una urbanización con la comodidad de tener la ciudad a poca distancia.
¡No dejes escapar la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que este chalet puede ofrecerte!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
