Adosado Reformado en Primera Línea de Playa con Vistas Panorámicas en Aldea Beach
Las propiedades en primera línea de playa rara vez disfrutan de una ubicación mejor que esta. Situado en la popular urbanización Aldea Beach, este adosado reformado disfruta de una posición privilegiada directamente frente al mar, con vistas panorámicas y completamente despejadas sobre el Mediterráneo.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y dispone de dos dormitorios, un baño y un aseo de invitados, ofreciendo una vivienda práctica tanto para residir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar. La reforma ha creado una vivienda cómoda y fácil de mantener, donde la ubicación forma parte esencial del estilo de vida. Además, la vivienda cuenta con una conexión a Internet rápida y estable que permite trabajar a distancia.
A pocos pasos de la preciosa playa, puede salir literalmente de la vivienda y estar junto al mar en cuestión de momentos. Para quienes disfrutan de los paseos, la playa ofrece una maravillosa ruta hasta Puerto de la Duquesa, donde encontrará restaurantes, cafeterías, bares y el propio puerto deportivo.
Los residentes de Aldea Beach también disfrutan de una piscina comunitaria y una pista de tenis, que amplían las instalaciones disponibles dentro de la urbanización.
Con su ubicación en primera línea de playa, vistas panorámicas y totalmente despejadas, excelente estado y acceso directo a uno de los tramos costeros más agradables de la Costa del Sol, este es un adosado que ofrece algo realmente especial.
El aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 1 hora en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 30 minutos.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
