Impresionante Villa totalmente reformada de 4 dormitorios con vistas panorámicas en Sierra Blanca Country Club. Situado en la exclusiva comunidad cerrada de Sierra Blanca Country Club, Istán, esta hermosa villa independiente de cuatro dormitorios combina la comodidad contemporánea con la tranquilidad de un retiro privado mediterráneo. A poca distancia en coche de Marbella, Puerto Banús, la playa y las amenidades locales, la villa goza de una posición elevada con vistas panorámicas excepcionales a través de las montañas, jardines y el hermoso lago de Istán.
La propiedad ha sido cuidadosamente renovada a un alto nivel, creando espacios vivos luminosos, espaciosos y bellamente conectados diseñados para aprovechar al máximo su espectacular entorno. El nivel principal cuenta con un amplio salón y comedor de planta abierta, con grandes ventanas y puertas de vidrio que se abren directamente a la terraza cubierta. El resultado es una conexión sin esfuerzo entre la vida interior y exterior, con las vistas que están tomando el escenario central. La cocina contemporánea está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad y se abre a la sala de estar principal, creando un ambiente relajado y sofisticado ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La villa ofrece cuatro amplias habitaciones suites. Cada dormitorio ha sido terminado con comodidad y estilo en mente, con lujosos baños en suite y generosas proporciones. En el exterior, la propiedad está rodeada de jardines maduros y hermosos, creando un sentido excepcional de privacidad. La gran piscina privada ofrece el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno tranquilo, mientras que varias terrazas ofrecen tanto sol como zonas sombreadas durante todo el día. El nivel inferior incluye un cuarto de lavandería dedicado con acceso directo a la piscina y los jardines, así como almacenamiento adicional. Otras características incluyen calefacción por suelo radiante, doble acristalamiento, persianas eléctricas, paneles solares, un sistema de seguridad integral y un carport privado cubierto. Ubicado dentro de una comunidad cerrada de 24 horas segura y rodeada de naturaleza, esta es una rara oportunidad para adquirir una villa de cuatro habitaciones totalmente renovada que ofrece privacidad, espacio, vistas excepcionales y una vida mediterránea moderna, mientras que permanece al alcance de Marbella y Puerto Banús.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
