Villa View: Espectacular villa contemporánea junto a la playa en Marbesa,
una de las zonas más cotizadas de Marbella Este
Moderna villa junto a la playa con vistas al mar en Elviria, Marbella Este
Esta villa vacacional de estilo contemporáneo goza de una ubicación privilegiada en Marbella Este, cerca de una de las mejores playas de arena de Elviria y con fácil acceso a servicios locales, clubes de playa y campos de golf. Diseñada para ofrecer confort, privacidad y una vida vacacional sin preocupaciones, la propiedad cuenta con amplios espacios interiores, excelentes instalaciones de ocio y atractivas zonas al aire libre.
La villa se distribuye en tres niveles, comunicados tanto por ascensor como por escalera, y dispone de seis dormitorios con baño en suite, lo que la hace ideal para familias o grupos numerosos. La planta principal alberga una luminosa zona de estar y comedor de concepto abierto, con ventanales de suelo a techo que dan paso a la terraza cubierta y al jardín, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La moderna cocina, equipada con isla central, combina funcionalidad y estilo; esta planta también incluye un despacho, lavadero y aseo de cortesía.
En la planta superior, varios dormitorios en suite tienen acceso a terrazas privadas con agradables vistas al jardín, a la vegetación circundante y al mar. El solárium de la azotea ofrece vistas panorámicas de la costa y cuenta con jacuzzi, proporcionando un espacio relajante para disfrutar del clima de Marbella durante todo el día.
La planta inferior ha sido diseñada para el ocio y la comodidad, albergando suites adicionales para invitados, sala de cine, gimnasio totalmente equipado, sauna y bodega. Estas características hacen que la villa sea especialmente adecuada tanto para estancias prolongadas como para disfrutarla durante todo el año.
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín privado consolidado, piscina climatizada de agua salada, huerto y una zona de comedor cubierta con barbacoa, ideal para recibir invitados y relajarse en compañía de familiares o amigos.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
