Bienvenido a este elegante, luminoso y completamente renovado apartamento situado en la prestigiosa y muy demandada urbanización Señorio de Gonzaga, en el corazón de Nueva Andalucia – Aloha.
Esta magnífica vivienda ofrece un interior luminoso y contemporáneo, con una distribución cuidadosamente diseñada, dos dormitorios y una agradable terraza orientada al oeste. El apartamento cuenta con 85 m² y ha sido renovado íntegramente con una estética elegante y armoniosa, combinando materiales modernos con un ambiente cálido y acogedor.
La zona de estar de concepto abierto conecta de forma natural el elegante salón con la cocina y el comedor, creando un espacio amplio y perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Desde el salón se accede directamente a la espaciosa terraza, que se convierte en una prolongación natural de la vivienda. Gracias a su orientación oeste, disfruta de abundante luz natural durante el día y de un precioso sol de tarde, convirtiéndola en el lugar ideal para largas cenas al aire libre y relajantes veladas.
El apartamento se encuentra en una de las urbanizaciones más populares y bonitas de Nueva Andalucia. Señorío de Gonzaga es una tranquila comunidad cerrada que cuenta con cuidados jardines, agradables senderos y tres amplias piscinas comunitarias. Aquí podrá disfrutar de un entorno tranquilo y relajado, sin renunciar a la cercanía de todo lo que Nueva Andalucía tiene para ofrecer.
La moderna cocina está completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece abundante espacio de almacenamiento. La vivienda dispone de dos dormitorios amplios y bien distribuidos. El dormitorio principal cuenta con un elegante baño en suite y acceso directo a la terraza, mientras que el segundo dormitorio se encuentra junto a un moderno y elegante cuarto de baño.
La propiedad dispone además de una plaza de aparcamiento convenientemente situada justo en el exterior, aportando aún más comodidad al día a día.
A pocos minutos a pie se encuentra el idílico Lago de las Tortugas, perfecto para pasear, correr o disfrutar de un picnic. Aloha Gardens, con su amplia selección de restaurantes, cafeterías y tiendas, también se encuentra muy cerca, al igual que varios de los prestigiosos campos de golf de Nueva Andalucia. Puerto Banús y el centro de Marbella se encuentran a tan solo unos minutos en coche.
Para las familias, el prestigioso colegio internacional Aloha College también está situado en las proximidades.
Esta es una vivienda ideal para quienes buscan un apartamento elegante, completamente renovado y listo para entrar a vivir, con una agradable terraza, un entorno tranquilo y rodeado de zonas verdes, además de una ubicación privilegiada cerca de todo lo mejor que Nueva Andalucia tiene para ofrecer.
No pierda la oportunidad de adquirir este fantástico apartamento completamente renovado en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucia: una vivienda que combina a la perfección estilo, confort y una ubicación excepcional.
Bienvenido a Señorio de Gonzaga, donde el estilo, el confort y la calidad de vida se unen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
