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Apartment te Nueva Andalucia

Apartment te Nueva Andalucia

location Nueva Andalucia
bathroom

1 Baño(s)

bedroom

2 Dormitorio(s)

surface

103 m² hab. sup.

price

€ 699.000

El sol permanece en la terraza hasta el último minuto. Luminoso apartamento en Aldea Blanca, Nueva Andalucía, con salón de planta abierta y una terraza orientada al oeste con vistas a la zona de la piscina. Comunidad cerrada con seguridad mantenida 24 horas, cuatro piscinas y alquileres permitidos. Detrás de las puertas de la terraza se encuentra un apartamento totalmente renovado de 84 m2 en Urb. Aldea Blanca, una de las zonas residenciales más buscadas en Nueva Andalucía, Marbella. Dos dormitorios, un baño y un diseño que funciona igualmente bien para fines de semana largos y estancias prolongadas. La terraza de 20 m2 da al oeste y tiene vistas a la piscina principal de la comunidad, bellamente iluminada mientras la noche se pone. Renovado con calidad que dura. Todo el apartamento fue renovado durante 2016 y 2017, y se muestra en la elección de materiales. La cocina es de Schmidt con electrodomésticos Siemens y una isla que rápidamente se convierte en el punto de encuentro natural cuando la casa está llena. La sala de estar tiene un diseño de planta abierta, ventilador de techo y una chimenea original que le da a la propiedad un carácter nuevos desarrollos raramente logran. Las ventanas y toldos de aluminio doble acristalados mantienen la temperatura uniforme y los costos de funcionamiento durante todo el año. Considerado hasta los detalles. Dos amplios dormitorios con armarios empotrados y ventiladores de techo ofrecen espacio para los huéspedes o una oficina en casa. El baño cuenta con un paseo en la ducha con un asiento construido, un almacenamiento generoso y una elegante unidad de vanidad. El aire acondicionado está instalado en todas partes, el sistema eléctrico ha sido actualizado con un dispositivo de corriente residual, y la propiedad tiene conexión de fibra óptica que maneja días de trabajo remotos sin compromiso. La terraza es la habitación extra. Los 20 metros cuadrados frente al oeste se utilizan la mayor parte del año en la práctica. Dos toldos motorizados te llevan desde la luz del sol hasta un almuerzo sombreado o una habitación al aire libre protegida en segundos. Hay un grifo de agua e iluminación integrada en su lugar, discretamente construida en el diseño. Seguridad todo el año. Aldea Blanca es una comunidad cerrada con seguridad de 24 horas. El complejo se encuentra entre los mejores mantenidos en Nueva Andalucía, con cuatro zonas de piscina y amplios y exuberantes jardines mantenidos a un alto nivel en cada temporada. La cuota comunitaria es de 255 euros por mes, que es baja en relación con lo que cubre en seguridad, cuatro piscinas y mantenimiento continuo de las áreas comunes. La comunidad está gestionada profesionalmente con finanzas estables, dando tasas predecibles y protegiendo el valor de la propiedad con el tiempo. Una casa de vacaciones que se cuida a sí misma. Aquí es donde la propiedad difiere genuinamente de la mayoría de los demás en la zona. Una oficina de servicio con dos personas está en el sitio cada día, ayudando con alquileres, comerciantes, limpieza y asuntos prácticos bajo petición. La comunidad permite alquileres a corto plazo desde una semana y hacia arriba. Usted puede poseer su casa en Marbella desde una distancia, permitir que genere ingresos durante las semanas que no está allí, y todavía sabe que alguien en el sitio está manteniendo todo en orden. Todo a poca distancia. El supermercado y los restaurantes están a 50 metros de la entrada, esencialmente al otro lado de la calle. El Centro Plaza, con su popular mercado del sábado y una amplia gama de tiendas, bancos y delicatessens, está a 350 metros, a unos cuatro minutos a pie. Puerto Banús y la playa están a 1,1 km, aproximadamente quince minutos a pie o unos minutos en coche. Nueva Andalucía combina un entorno residencial tranquilo con acceso rápido tanto al centro de Marbella como a San Pedro, y desde hace mucho tiempo ha sido una de las zonas más populares de Marbella.
Christian Missotten

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

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Otros detalles

Información general +
Numero de referencia
741742
Precio
€ 699.000
DIRECCIÓN
Nueva Andalucia
Piso
Planta baja
Superficie habitable
103m²
Distribución/espacios +
Dormitorios
2
Baños
1
Servicios +
Amenities near
Ja
Transport near
Ja
Air conditioning
Ja
Central heating
Ja
Fully furnished
Ja
Fully fitted kitchen
Ja
Fireplace
Ja
Double glazing
Ja
Security service 24h
Ja
Private terrace
Ja
Kitchen equipped
Ja
Electric blinds
Ja
Fitted wardrobes
Ja
Gated community
Ja
Garden view
Ja
Pool view
Ja
Underfloor heating (bathrooms)
Ja
Close to children playground
Ja
Close to sea / beach
Ja
Close to golf
Ja
Uncovered terrace
Ja
Open plan kitchen
Ja
Balcony
Ja
Good condition
Ja
Close to shops
Ja
Close to town
Ja
Close to port
Ja
Close to schools
Ja
Pets allowed
Ja
Internet - Fibre optic
Ja
Mature gardens
Ja
Close to restaurants
Ja
Parking included
Ja
Interior (facing inner courtyard)
Ja

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
 

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.

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