Situada en la prestigiosa urbanización cerrada de Sierra Blanca, en la emblemática Milla de Oro de Marbella, esta magnífica villa de estilo mediterráneo combina elegancia, privacidad y excelentes prestaciones en una de las zonas residenciales más exclusivas de la región. Rodeada de jardines bellamente diseñados y meticulosamente cuidados, la propiedad disfruta de una privilegiada ubicación elevada con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la icónica montaña de La Concha. Los residentes cuentan con seguridad las 24 horas y acceso controlado a la urbanización.
La zona principal de estar cuenta con un elegante recibidor, un amplio salón y un comedor independiente, todos con acceso directo a una generosa terraza cubierta con vistas al mar Mediterráneo, a los impecables jardines y a la piscina. Los interiores se integran armoniosamente con los espacios exteriores, creando un ambiente acogedor tanto para la vida diaria como para recibir invitados.
Una espaciosa sala de estar familiar con chimenea conecta con una amplia cocina que dispone de zona de comedor y una gran despensa. En esta planta también hay dos dormitorios de invitados, decorados con esmero y cada uno con baño en suite, además de dos aseos para invitados.
La primera planta está íntegramente destinada a los dormitorios y consta de dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite y acceso a sus propias terrazas privadas, que ofrecen comodidad, privacidad y un tranquilo espacio de descanso.
La planta semisótano ofrece un garaje para cuatro vehículos, amplias zonas de almacenaje y un ala independiente para el personal, compuesta por dos dormitorios individuales, cada uno con baño privado. Uno de los dormitorios también dispone de cocina propia. Esta planta incluye además un espacioso bar con chimenea funcional, un gimnasio con baño propio, una sala técnica independiente que también podría utilizarse como taller, un lavadero y una sala destinada al personal de seguridad con baño privado.
Los jardines, bellamente diseñados, crean el ambiente de un complejo privado de lujo. Las amplias zonas de césped, las palmeras maduras y una magnífica piscina se combinan para ofrecer un entorno exterior tranquilo y reservado, ideal para disfrutar con total privacidad del estilo de vida mediterráneo de Marbella.
Características adicionales: calefacción por suelo radiante por agua en la planta principal, sistema integrado de climatización en todas las estancias habitables, depósito de agua de 15.000 litros, riego automático del jardín, videovigilancia perimetral en toda la parcela y sistema de alarma perimetral para la vivienda.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
