Altamira es una de las urbanizaciones más consolidadas de Golf Río Real, situada a unos 3 km al este de Marbella.
En un futuro próximo, la urbanización contará con dos importantes proyectos que contribuirán a incrementar significativamente su atractivo y valor: el hotel y complejo residencial Four Seasons, así como la legendaria clínica de salud y anti-aging Incosol/Oakmond, que será renovada y reabierta con instalaciones de última generación y los más altos estándares de calidad.
La urbanización combina cuidados jardines consolidados y piscina comunitaria con la proximidad al campo de golf Río Real y su casa club. Las playas de Marbella Este, el restaurante de playa Trocadero Arena, así como los comercios y servicios de la zona, se encuentran a pocos minutos en coche.
El amplio salón-comedor con suelo de mármol beige y biblioteca empotrada se abre mediante puertas correderas a una terraza mayoritariamente cubierta y a un jardín privado de aproximadamente 24 m².
Disfruta de vistas despejadas sobre la urbanización, las amplias zonas verdes del valle de Río Real y la Sierra Blanca.
Gracias a su orientación este-oeste, la cocina y el segundo dormitorio reciben el sol de la mañana, mientras que la zona principal de estar, las terrazas, el jardín así como la suite principal disfrutan del sol de tarde hasta la última hora del día.
La cocina, totalmente equipada y con encimeras de granito, da acceso a un patio de servicio independiente con lavadora y secadora.
Los dos dormitorios dobles disponen de numerosos armarios empotrados, tanto originales como incorporados durante la reforma, y cada uno cuenta con su propio cuarto de baño de mármol. El dormitorio principal ofrece doble lavabo, bañera y bidé, mientras que el segundo dormitorio dispone de baño en suite con ducha.
Entre ambos dormitorios se encuentra un despacho independiente, que también puede utilizarse como sala de lectura, oficina o espacio polivalente.
Actualmente, el propietario utiliza el segundo dormitorio como despacho, pero ha mantenido intactas todas las instalaciones originales, por lo que puede volver a utilizarse como dormitorio doble en cualquier momento y sin necesidad de realizar modificaciones.
Una de las características más destacadas de esta vivienda es la instalación de calefacción central realizada durante la reforma, mediante radiadores de agua caliente alimentados por una bomba de calor Aerotermia. Se trata de un sistema eficiente y confortable que también proporciona agua caliente sanitaria. Se complementa con un sistema de aire acondicionado frío/calor, igualmente de reciente instalación.
Otras características incluyen 46 m² de terrazas cubiertas y descubiertas, suelos de mármol, sistema tipo domótica para la iluminación, la música, las persianas y los toldos, así como alarma de seguridad.
La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación.
El garaje subterráneo, con acceso mediante ascensor, incluye una plaza de aparcamiento y un trastero. Existe la posibilidad de adquirir por separado una segunda plaza doble en el mismo garaje.
Una vivienda de excelente distribución, gran confort y lista para entrar a vivir, situada en una tranquila y cuidada urbanización de golf. Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda residencia.
No dude en contactar con Amrein Properties para concertar una visita
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
