Descubra una oportunidad excepcional de adquirir una villa contemporánea de lujo en las hermosas colinas de La Mairena, a poca distancia en coche de la impresionante costa de Marbella. Actualmente en construcción, esta magnífica villa de cuatro dormitorios y cuatro baños combina la elegancia de la arquitectura moderna con unas impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes. Ubicada en una magnífica parcela privada de 3.719 m², la propiedad ofrece aproximadamente 553 m² construidos, complementados por 175 m² de terrazas y un espectacular solárium de 300 m². Rodeada de belleza natural y un entorno apacible, la villa ha sido diseñada cuidadosamente para ofrecer privacidad, comodidad y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.
En el interior, los amplios ventanales de suelo a techo permiten que la luz natural inunde los espacios, diseñados con esmero, y enmarcan las magníficas vistas. La zona diáfana de salón y comedor crea un ambiente acogedor, complementado por una cocina moderna totalmente equipada y una elegante chimenea. Los cuatro amplios dormitorios, cada uno con baño y vestidor propios, ofrecen comodidad y privacidad para la familia y los invitados. En el exterior, la piscina privada, el jardín ajardinado y las amplias terrazas crean un entorno ideal para relajarse al sol, recibir a amigos o disfrutar de veladas inolvidables con vistas al Mediterráneo. Entre sus características adicionales se incluyen aire acondicionado, doble acristalamiento, ascensor y amplios espacios de almacenamiento, que aúnan las comodidades modernas con un refinado estilo de vida mediterráneo.
Situada en la cotizada zona residencial de La Mairena, sobre Elviria, en la zona este de Marbella, la villa disfruta de una ubicación elevada, rodeada de vegetación, montañas y espectaculares paisajes costeros. A pesar de su entorno tranquilo, las hermosas playas de arena, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales y servicios cotidianos se encuentran a poca distancia en coche. Ya sea como residencia familiar permanente, lujoso refugio vacacional o inversión en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, esta villa en construcción representa una emocionante oportunidad para crear un hogar magnífico en uno de los enclaves de montaña más pintorescos de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
