Le damos la bienvenida a esta encantadora casa pareada de cuatro dormitorios en la prestigiosa zona de Aloha, Nueva Andalucía, donde el estilo de vida mediterráneo se combina con el confort cotidiano. Ubicada en la consolidada comunidad residencial de La Retranca, esta acogedora vivienda ofrece una magnífica combinación de amplios interiores, bonitas zonas exteriores y una ubicación excepcional en el famoso Valle del Golf de Marbella.
Con 140 m² construidos, la propiedad cuenta con cuatro cómodos dormitorios y tres baños, con espacio más que suficiente para la vida familiar y para recibir invitados. Su atractiva orientación suroeste permite disfrutar de una hermosa luz solar por la tarde y crea un ambiente luminoso y acogedor en toda la vivienda. La cocina de concepto abierto se integra de forma natural con las zonas de estar y comedor, lo que convierte el espacio en un lugar ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Las grandes puertas acristaladas dejan entrar abundante luz natural y crean una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.
Uno de los aspectos más atractivos de la vivienda es su terraza privada, un rincón encantador para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Gracias a su orientación suroeste, este espacio exterior resulta especialmente acogedor por la tarde y al anochecer. Imagine preparar una deliciosa barbacoa, disfrutar de una copa de vino bajo el cálido sol o reunirse alrededor de la mesa con familiares y amigos para cenar mientras el sol empieza a ponerse. Rodeada de vegetación y de un tranquilo ambiente residencial, la terraza ofrece un magnífico lugar para relajarse, recibir invitados y aprovechar al máximo el hermoso clima de Marbella.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada en el corazón de Aloha, Nueva Andalucía, esta casa pareada disfruta de una posición privilegiada, cerca de algunos de los campos de golf más prestigiosos de Marbella, como Aloha Golf Club y Las Brisas Golf. En las inmediaciones encontrará una magnífica selección de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios para el día a día, mientras que el animado Puerto Banús, con su hermoso puerto deportivo, playas de arena, boutiques de diseñadores y restaurantes frente al mar, está a tan solo unos minutos en coche. El encantador casco antiguo de Marbella y la costa de los alrededores también se encuentran a poca distancia, con infinitas oportunidades para disfrutar de todo lo que ofrece la Costa del Sol.
Al combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella, esta encantadora casa pareada es un magnífico lugar al que llamar hogar. Ya sea disfrutando de una tranquila mañana en la terraza, pasando la tarde explorando los campos de golf cercanos o compartiendo una cena al atardecer con sus seres queridos, esta propiedad refleja el encanto relajado y el estilo de vida que hacen de Aloha, Nueva Andalucía, un lugar tan especial.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
