Omgeven door de natuur en een prachtig groen landschap, is La Reserva de la Cala Golf een nieuwbouw villaproject gelegen in La Cala Golf Resort, Mijas Costa, aan de oostkant van Marbella, Costa del Sol (Andalusië, Spanje). Het is slechts enkele minuten verwijderd van de drukte maar toch vlakbij Marbella stad, Puerto Banús en de luchthaven van Málaga. Dit vastgoedproject op plan bestaat uit 15 vrijstaande villa´s gelegen in het gebied van het La Cala Golf Resort. Het is slechts 35 minuten rijden naar de luchthaven van Malaga en ongeveer 15 minuten rijden naar de zandstranden van La Cala de Mijas en Marbella East, trendy strandclubs, restaurants en supermarkten.
Alle woningen bieden een panoramisch uitzicht op zee en de bergen, volledige privacy en hoogwaardige materialen aan. Ze zijn verdeeld over 2 of 3 verdiepingen en beschikken over 4 of 5 slaapkamers en 4 of 5 badkamers, gastentoilet, open volledig ingerichte keuken met Miele-apparatuur en een extra achterkeuken, overdekte en onoverdekte terrassen, privé zwembad, aangelegde tuin met irrigatie systeem en eigen carport of inpandige garage. De villa´s komen ook met domoticasysteem, airconditioning H/C, vloerverwarming door het hele gebouw, lift, dubbele beglazing en ramen van vloer tot plafond, zonnepanelen en video-intercom. Ze worden ook geleverd met pre-installatie voor een EV oplaadpunt voor uw elektrische wagen en voor het. EPC: A
* De kavelgroottes liggen tussen de 1.400 m2 en 2.000 m2.
* U heeft de keuze uit diverse modellen variërend van 350m2 tot 850m2 bebouwd, plus 200m2 tot 300m2 open en overdekte terrassen. Sommige villa's hebben geen kelder. Sommige villa´s hebben geen kelder inclusief in de aankoop prijs, het is optioneel als extra kost.
* Extra's en gepersonaliseerde functies zoals jacuzzi, sauna, verwarmd zwembad, barbecue, wijnkelder, fitness, thuisbioscoop, enz., zoals geïllustreerd in 3D-afbeeldingen, zijn optioneel en kunnen als meerprijs worden opgenomen (niet inbegrepen in de verkoopprijs) .
* Naast de off-plan villa’s, hebben we ook enkele bouwpercelen te koop, zowel met als zonder bouwvergunning in La Reserva de la Cala Golf.
Opleverdatum: ±18 maanden na de ondertekening van het koopcontract.
Meer informatie via: https://www.lareservadelacalagolf.com/agents/
**Prijzen voor deze 4 of 5 slaapkamer villa's starten vanaf 2.595.000 tot 5.450.000 euro (exclusief belastingen en extra kosten).
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
