A collection of luxury villas in a gated complex with some of the best amenities on the Costa del Sol. BALI VILLAS is the cornerstone of an exclusive gated villa complex with CCTV surveillance services and concierge in the heart of the Costa del Sol. It features 19 villas that offer high living standards and sensational features inside and out. Combining contemporary architectural style, large open-plan designs, and excellent facilities, there is no better place to call home.
Bali Villas introduces a new concept of modern and exclusive lifestyle in La Cala de Mijas. A private community situated in a natural environment with tropical vegetation and an excellent location, near the Calanova Golf Club and a 5-minute drive from La Cala de Mijas beach. The exceptional setting is located just minutes from the best Beach Clubs, 20 minutes from Pablo Ruiz Picasso International Airport, and the center of the iconic Málaga, a city of great tourist and cultural interest. All of this makes Bali Villas so unique.
Charm and sophistication with the intention of creating a new concept of private community in the most desirable location. The vision is to offer a residential project that is respectful and sustainable with the environment. It will incorporate superior quality materials, advanced technology, and refined and sophisticated specifications that guarantee a luxurious lifestyle. For the creation of the modern individual villas, Javier Alberro used elements of beautiful tropical landscaping to give a natural style to both the villas and the complex.
The properties of BALI VILLAS have their own private and individual pool. In addition to lush tropical gardens, the complex features a relaxing Spa for the exclusive use of its residents, which includes a thermal area, relaxation area, sauna, and Turkish bath. It has a gym equipped with the latest sports technology and music and television systems. The exclusivity of the common areas is one of the cornerstones of the BALI VILLAS residential complex, as in addition to the mentioned areas, you can enjoy a HOME CINEMA with professional audiovisual quality, HD projector, and comfortable cinema seats that will offer you an authentic experience. These common areas will be privately accessed by the owners and have the exclusivity of being reserved through an APP so that users have the possibility to enjoy all the resources privately and anonymously.
The most important thing for us is to offer our clients the most comfortable and innovative services. That is why we have created a mobile APP to manage the common areas and services of BALI VILLAS.
For greater comfort and freedom of the residents, we provide a private round-trip transportation service from Bali Villas to La Cala de Mijas, with 9 seats, which will allow you to comfortably travel to the beach, restaurants, and shopping areas.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
