Gelegen in het hart van de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, deze uitzonderlijke villa combineert moderne luxe met een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische La Concha berg. De villa ligt in het zuidoosten en onderscheidt zich door haar helderheid, comfort en hedendaags design, naadloos versmolten met uitzonderlijke elegantie. Verspreid over vier verdiepingen, het belangrijkste niveau beschikt over een indrukwekkende dubbele hoogte hal die leidt naar een ruime woon-en eetkamer met grote ramen in het omliggende landschap. De open keuken, volledig uitgerust met top-of-the-line apparatuur, combineert functionaliteit met modern design. Dit niveau omvat ook een gastentoilet en een wasruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het grote hoofdterras, waar u een spectaculair verwarmd zoutwater infinity zwembad, een buiten eethoek, en een gezellige chill-out ruimte perfect om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Het lagere niveau biedt een royale recreatie- en wellnessruimte met een bioscoop en een speelkamer met een pooltafel, evenals vijf slaapkamers met natuurlijk licht, waarvan twee voorzien van een eigen badkamer. Deze verdieping biedt ook een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met eigen badkamers en privé terrassen, elk met directe toegang tot een elegante lounge-bar die een intieme en verfijnde sfeer ideaal voor ontspannen en genieten van rustige momenten creëert. Tot slot beschikt de bovenste verdieping over een indrukwekkende solarium op het dak met een luxe jacuzzi voor acht personen, een bar en meerdere chill-out zones met adembenemend 360° panoramisch uitzicht over Nueva Andalucía, de Golfvallei en de kustlijn. De woning is voorzien van alle moderne comfort: vloerverwarming in alle ruimtes, centrale airconditioning, een draadloos geluidssysteem, LED-verlichting en een automatisch irrigatiesysteem in de tuinen. Bij de hoofdingang is er een eigen parkeerplaats voor maximaal vier voertuigen. Een echt unieke villa die elegantie, technologie en comfort combineert in een van Marbella meest exclusieve gebieden op slechts enkele minuten afstand van de beste golfbanen, fijne restaurants, en de onvergelijkbare levensstijl van Puerto Banús.
Transferable Touristic licentie al op zijn plaats voor deze woning - Dit is een fantastische investering kans.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
