Welkom in deze mooie, grote villa in Torremuelle. De villa ligt op een kleine heuvel met prachtig uitzicht over de kustlijn en de bergen van Benalmadena Costa. De locatie is gewoon perfect, dicht bij de zee en met uitstekende verbindingen. Je kunt het strand of het treinstation binnen enkele minuten lopen bereiken. Het nieuwe racketcentrum met tennis- en padelbanen in Torremuelle ligt ook op slechts een paar minuten afstand.
Er zijn verschillende loungeplekken in de tropische tuin waar je kunt ontspannen, eten of socializen. Op het overdekte terras naast het zwembad vind je overdag schaduw en 's avonds een open haard. Hier is een perfecte plek om overdag of 's avonds te ontspannen.
Je kunt genieten van het weidse uitzicht over de tuin of vanaf het dakterras.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen met 5 slaapkamers en 4 badkamers, inclusief een apart appartement dat verhuurd kan worden of privacy biedt als je vrienden of familie op bezoek hebt.
Binnen bevinden zich de sociale ruimtes op de begane grond. De woonkamer en keuken hebben een open plattegrond. Hier vind je ook een inloopkast, een slaapkamer en twee badkamers. Op de benedenverdieping vind je de ouderslaapkamer en twee gastenkamers met bijbehorende badkamers. Hier is ook het aparte appartement gelegen, met een eigen keuken en badkamer, het heeft een eigen ingang en terras en zou een geïntegreerd deel van de rest van het huis kunnen zijn of gezien kunnen worden als een apart appartement.
De villa heeft LPO en een toeristenvergunning.
Er is een privégarage met bergruimte op straatniveau.
Over Torremuelle, gelegen in het charmante stadje Benalmadena aan de Costa del Sol in Zuid-Spanje, is een pittoreske woonwijk die bekend staat om haar prachtige ligging op een heuvel met uitzicht op de Middellandse Zee. Met haar gouden zandstranden, een mix van traditionele en moderne woonopties en een serene sfeer biedt Torremuelle bewoners en bezoekers een ideaal toevluchtsoord voor ontspanning en rust. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten zoals het Torremuelle Sportcentrum. Met uitstekende vervoersverbindingen naar nabijgelegen steden is Torremuelle een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl aan de kust en toch dicht bij stedelijke gemakken en recreatieve mogelijkheden willen zijn.
Afstanden
Kust/strand: 10 Min (lopen)
Treinstation: 450m/5 min (lopen)
Luchthaven: 22min (19km)
Benalmadena Pueblo: 10min/5km
Fuengirola: 10 min
Padel/tennis: 550m (wandeling)
Golf: 8 min/4km
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
