**Welcome to Villa Los Olivos del Campanario**
Welcome to Villa Los Olivos del Campanario, a modern villa located in the heart of the Costa del Sol, nestled between the prestigious towns of Marbella and Estepona. This newly constructed home, designed with luxury finishes by renowned architect Juan Carlos Tortosa, offers an unparalleled living experience. Just a five-minute walk from the Campanario Golf & Country Club and a ten-minute drive from the vibrant center of Puerto Banús, this modern villa is the perfect blend of tranquility, accessibility, and Mediterranean splendor.
Situated on a 775 m² plot, the villa boasts spacious interiors exceeding 330 m², complemented by over 100 m² of porches and terraces, and an impressive 80 m² solarium with a jacuzzi. On the main floor, you'll find the large living area: a living room with a fireplace, a dining area, and a fully equipped modern kitchen with high-end appliances. This open-concept space opens onto the porch through large floor-to-ceiling windows that flood the interior with light and seamlessly blend indoor and outdoor spaces for maximum enjoyment. The large pool has pre-installation for heating. The garden surrounds the house, offering open views of a green area. On the upper floor, there are three bedrooms with en-suite bathrooms and access to a terrace. The rooftop terrace features a solarium with a jacuzzi and open views of the surrounding landscape. The basement includes a spacious multi-purpose area, a guest bedroom with an en-suite bathroom, a laundry room, and a machine room. The villa is constructed with luxurious finishes and features: a Daikin aerothermal heating system, underfloor heating on the main and first floors, individual air conditioning in all rooms, a private pool with pre-installation for heating, and a parking area with a pergola for two cars.
The villa is sold decorated and furnished, ready to welcome its new owner to enjoy a dream lifestyle. Don't miss the opportunity to purchase a first-class modern villa. Contact us today and take the first step towards the luxury life you deserve.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
