Villa te Marbella - Puerto Banus

29660 Marbella - Puerto Banus

Toon alle info Contacteer ons

3 badkamer(s)

7 slaapkamer(s)

401 m² bew. opp.

600 m² grondopp.

€ 2.395.000

Deze woning aan de Costa del Sol combineert tijdloze stijl met modern comfort. Deze ruime, prachtig gerenoveerde halfvrijstaande villa met 7 slaapkamers en 3,5 badkamers ligt op een ideale locatie, op slechts 50 meter van het strand en op korte wandelafstand van Puerto Banús, luxe boetieks, verfijnde restaurants en essentiële voorzieningen. Een uitzonderlijke kans voor een vakantiewoning of een vastgoedinvestering met een hoog rendement. De woning is ontworpen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en beschikt over een privéverwarmd zwembad, een prachtig aangelegde tuin en een buitengym, zodat u actief kunt blijven in de frisse zeelucht. Een thuisbioscoop biedt de perfecte ruimte voor entertainment, terwijl een carport voor twee auto's zorgt voor veilige parkeergelegenheid. Naast de nabijheid van Puerto Banús ligt de villa op loopafstand van de prachtige boulevard van San Pedro, een levendige promenade met sfeervolle restaurants en cafés, ideaal om aan zee te dineren en bij zonsondergang te wandelen. Deze villa heeft bewezen uitstekend te presteren als vakantiewoning voor kortetermijnverhuur en genereert in het laagseizoen maar liefst €8,400 per week en in het hoogseizoen tot €10,500 per week. Daarmee is dit een uitzonderlijke investeringskans. Indeling van de woning Begane grond: 1 slaapkamer, 1 badkamer, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, plus 2 extra slaapkamers die een ruime badkamer delen. Derde verdieping: 1 slaapkamer die ook als kantoor kan worden gebruikt, plus een toilet. Kelder: thuisbioscoop en 2 extra slaapkamers. Mis uw kans niet om deze uitstekende woning aan het strand te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Marbella. Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te plannen! LAAT ONS U VERDER BRENGEN!

Villa te Marbella - Puerto Banus intro picture 1

Bekijk alle foto's

Villa te Marbella - Puerto Banus intro picture 2

Bekijk alle foto's

Villa te Marbella - Puerto Banus intro picture 3

Bekijk alle foto's

Villa te Marbella - Puerto Banus intro picture 4

Bekijk alle foto's

Meer informatie

Ik ben Christian Missotten, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Meer info Afspraak maken

Meer informatie

Ik ben Christian Missotten, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

611960

Prijs

€ 2.395.000

Adres

29660 Marbella - Puerto Banus

Oppervlakte grond

600m²

Bewoonbare oppervlakte

401m²

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Badkamers

Terras

Voorzieningen +

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Central heating

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Utility room

Fireplace

Marble floors

Basement

Storage room

Gym

Alarm

Double glazing

Barbecue

Private terrace

Security shutters

Covered terrace

Fitted wardrobes

Garden view

Pool view

Beach Side

Close to sea / beach

Wooden floors

Excellent condition

Close to town

Close to port

Close to schools

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.