Welcome to this beautifully appointed 2-bedroom apartment located within the exclusive gated community of Capanes del Golf, one of the most sought-after developments in the Benahavís area. Set amidst lush golf course surroundings and framed by panoramic mountain views, this home offers a serene yet sophisticated lifestyle just a short drive from Marbella, San Pedro, and the beaches of the Costa del Sol.
The apartment boasts a generous and thoughtfully designed layout, with an open-plan living and dining area that flows seamlessly onto a spacious terrace – perfect for al fresco dining, relaxing with a good book, or simply enjoying the quiet beauty of your surroundings. Large windows flood the space with natural light, enhancing the sense of calm and openness.
The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances and offers a practical layout for both everyday living and entertaining. The two bedrooms are spacious and elegant, each with fitted wardrobes, en-suite bathrooms and direct access to outdoor spaces.
Living in this apartment feels effortless and peaceful. It’s a place where mornings begin with birdsong and distant views of the fairways, and evenings end with golden sunsets over the mountains. Whether used as a full-time residence, a holiday retreat, or an investment property, this home delivers on every level.
About Capanes del Golf
Capanes del Golf is a prestigious gated community surrounded by the fairways of El Higueral Golf Course, located in the heart of Benahavís. This beautifully maintained development offers 24-hour security and a wealth of luxury amenities, including a large outdoor swimming pool, an indoor heated pool, a fully equipped gym, sauna, spa facilities, and manicured gardens that create a tranquil resort-like environment year-round.
Its prime location offers the perfect balance between nature and convenience. You’re just a 5-minute drive to the charming village of Benahavís, known for its excellent restaurants and Andalusian charm, and less than 15 minutes to the vibrant life of Marbella and the marina of Puerto Banús. The surrounding area is also home to several top international schools, gourmet markets, and world-class golf courses.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
