This impressive luxury villa, exclusively available through our sole agency, is situated in the desirable neighbourhood of Nueva Andalucia. Boasting a substantial built area of 510m² on the best Plot with a generous 1,200m² very high privacy factor , the property offers six spacious bedrooms, five bathrooms (four en-suite), and an additional guest toilet, designed to accommodate the highest standards of modern HIGH Quality family living.
The villa’s interior is meticulously finished, featuring marble floors with Under Floor heating all over the house, a grand living room with a fireplace, and a separate dining room. The fully fitted kitchen is complemented by a utility room and a kitchenette, ideal for culinary enthusiasts. Entertainment is at the heart of this home, with a dedicated cinema room, games room, Dolby Stereo Surround system, and several terraces—both covered and uncovered—providing mountain, sea, garden, and pool views. Additional spaces include an office room and ample storage, ensuring practicality alongside luxury.
Comfort and convenience are paramount, with air conditioning, individual A/C units, electric blinds, double glazing, and an automatic irrigation system for the landscaped private garden. The villa is equipped with Solar panels, an Alarm system, Domotic system, surveillance cameras, armored door, and video entrance for enhanced security. The property also benefits from high-speed internet, satellite TV, and telephone lines, supporting modern connectivity needs.
Externally, residents can enjoy a private swimming pool, barbecue area, and a private garage. The location is ideally close to a range of amenities, transport links, international schools, shops, the port, golf courses, children’s playgrounds, and the beach, making it perfect for families and those seeking an exclusive lifestyle in Marbella. The villa is also handicap accessible and allows pets, ensuring comfort and inclusivity for all potential residents. If you are looking for a Luxury Home, Location, Highest Quality, Privacy , views and/or Investment then you are on the right page... Please don't hesitate to contact us for a live Virtual video tours.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
