Presenteer een prachtige, turnkey, volledig gerenoveerd herenhuis gelegen in de prestigieuze El Palmeral ontwikkeling van Nueva Andalucia, Marbella. Deze luxe woning biedt elegante interieurs ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar de beste kwaliteit van leven in de Costa Del Sol, het huis naadloos combineert uitzonderlijke aandacht voor detail, moderne voorzieningen, en een superieure standaard van afwerking in de hele.
Elk kenmerk van deze residentie is zorgvuldig samengesteld om een levensstijl van comfort en verfijning te leveren. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een eigen terras, en er is een gastentoilet voor het gemak. De open keuken van Santos is een centraal punt, ideaal voor zowel het dagelijks leven en vermaak, terwijl de lounge wordt versterkt door een planika open haard en directe toegang tot een overdekt terras. Dubbele beglazing, elektrische luiken, elektrische luifels en een smart home systeem zorgen voor comfort en gemoedsrust, terwijl vloerverwarming in de badkamers en aerothermie het hele jaar door klimaatbeheersing biedt.
Bewoners kunnen genieten van een schat aan gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte, allemaal gevestigd in prachtig onderhouden tuinen. De woning is volledig ingericht en ingericht volgens de hoogste normen, waaronder een wijnkelder en speciale wasruimte op de eerste verdieping voor extra praktische. Een eigen garage is geschikt voor een grote auto, en het pand ligt binnen een gesloten gemeenschap, de accommodatie is uitgerust met bewakingscamera's en alarm voor verhoogde veiligheid.
Perfect gelegen op loopafstand van tennis en padel club, restaurants, winkels, een supermarkt, en gerenommeerde Golfbaan Aloha en Las Brisas, ook Aloha College is een 5 minuten rijden afstand, dit huis is ideaal voor degenen die willen onderdompelen in de levendige lokale gastronomie of gewoon genieten van de gezonde, outdoor levensstijl waarvoor de Costa Del Sol is bekend. Of het nu gaat om het hele jaar door wonen of een exclusief vakantieverblijf, deze onlangs gerenoveerde residentie biedt een ongeëvenaarde mix van luxe, gemak en mediterrane charme.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
