Turnkey duplex penthouse te koop in Aloha Gardens, Nueva Andalucía. Gelegen in het hart van Aloha Gardens, een van de meest wenselijke en gevestigde omheinde gemeenschappen van Nueva Andalucía, dit volledig gerenoveerde drie-slaapkamer, twee-badkamer appartement biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid
Het appartement heeft een totale bebouwde oppervlakte van 183 m2, en beschikt over een lichte en ruime open woonkamer, naadloos geïntegreerd in een strakke moderne keuken met een comfortabele lounge en eetkamer. De belangrijkste woonkamer heeft een terras op het westen, ideaal om te genieten van warme mediterrane avonden.
Een van de opvallende kenmerken van het huis is het eigen 54 m2 dakterras, met een ononderbroken uitzicht op de Marbella bergen. Deze zonovergoten buitenruimte biedt een rustige ontsnapping en is ideaal voor vermaak, zonnebaden, of gewoon ontspannen in volledige privacy.
De woning is volledig ingericht en klaar om te verplaatsen, waardoor het een ideale turnkey investering. Met een actieve toeristische licentie op zijn plaats, is het klaar om onmiddellijke korte termijn huurinkomsten te genereren, terwijl ook aantrekkelijk voor lange termijn huurders. De uitstekende locatie op loopafstand van voorzieningen zorgt voor een hoge huurvraag het hele jaar door.
Aloha Gardens
Aloha Gardens is een prachtig onderhouden gated complex in de prestigieuze Nueva Andalucía Golf Valley, bekend om zijn weelderige tropische tuinen, drie gemeenschappelijke zwembaden en 24-uurs beveiliging. De ontwikkeling wordt omringd door enkele van Marbella's top golfbanen
Op slechts een korte wandeling van het appartement, kunnen bewoners genieten van een breed scala aan restaurants, cafés, bars, winkels en wellnesscentra. Marbella's stranden, de levendige jachthaven van Puerto Banús, en de Golden Mile liggen allemaal op slechts 5á10 minuten rijden, en bieden een onverslaanbare levensstijl met alles binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken:
• 3 slaapkamers, 2 badkamers
• Volledig gerenoveerd en ingericht
• Open keuken en woonkamer
• Westelijk terras + 54 m2 privé dak solarium
• Prachtig uitzicht op de bergen
• Toeristische licentie voor korte termijn verhuur
• Beveiligde omheinde gemeenschap met zwembaden en tuinen
• Aangewezen parkeerplaats inbegrepen
• Bewezen hoge huur retourneren
• Bebouwde oppervlakte: 183 m2
Of u nu op zoek bent naar een grote investering, een stijlvol vakantiehuis of een uitvalsbasis in een van Marbella's meest prestigieuze woonwijken, dit Aloha Gardens appartement is klaar om te leveren.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
