Deze prachtige moderne villa is gelegen in de prestigieuze Cascada de Camojan enclave, gelegen langs de beroemde Marbella Golden Mile in Marbella, Malaga. Gepresenteerd in uitstekende staat, dit pand valt op met zijn opvallende moderne design, uitgestrekt perceel van 1.220m2, en een uitgestrekt gebouwde oppervlakte van 1.002m2, met een ongeëvenaarde mix van kwaliteit, luxe en levensstijl centraal in de beroemde Costa Del Sol. Met zijn zuidelijke oriëntatie en dubbele hoogte plafonds, de villa is badend in natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht op zowel de Middellandse Zee en de omliggende bergen.
Dit huis, bestaande uit vijf royaal geproportioneerde slaapkamers en zes elegante badkamers, is ideaal voor verfijnd wonen en hosting. Het opvallende open-plan interieur wordt aangevuld met een state-of-the-art design keuken uitgerust met top-end Miele apparaten. Ruime chill, lounge en eetzones stromen naadloos op een privé overdekt terras, wat een uitzonderlijke buitenlevenservaring bevordert. Het solarium biedt een buitenkeuken, een barbecue en een jacuzzi op het dak, allemaal indrukwekkende adembenemende vergezichten, ideaal om te genieten van het beroemde klimaat van Costa Del Sol.
De villa biedt het allerbeste in modern comfort, waaronder airconditioning, vloerverwarming, dubbele beglazing en een aerothermisch systeem. Er is ook een lift onderhoud van alle verdiepingen, ruime opslag, parkeergelegenheid voor drie voertuigen, en een enorme oprit binnen een gesloten gemeenschap profiteren van 24-uurs beveiliging voor maximale gemoedsrust en privacy. Extra recreatieve voorzieningen omvatten een volledig uitgeruste fitnessruimte, sauna, bioscoopruimte of spelruimte in de kelder, en een gasten suite voor bezoekers. Landschap tuinen wrap rond een ongerepte oneindigheid zwembad, verdere verbetering van de verfijnde sfeer.
Perfect gelegen op slechts enkele minuten van Marbella Town, het Hotel Puente Romano, prachtige stranden, en tal van golfbanen, deze villa biedt uitstekende toegang tot winkels, eetgelegenheden en kustactiviteiten. De locatie biedt een unieke kans om de luxe levensstijl, cultuur en wellness te omarmen die Marbella en de Costa del Sol belichamen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
