This impressive penthouse is located in the heart of Puerto de la Duquesa, just steps from the marina, beach, restaurants and shops. Set on the seventh and top floor, this is the highest penthouse in the residence, with the entire level dedicated to the apartment and a private entrance opening onto the terrace.
With 215 m² built, including 86 m² of terraces, the property offers a rare sense of space, privacy and openness. The terraces wrap around the apartment and create generous indoor–outdoor living areas, with panoramic views across the coastline, marina, La Duquesa Golf and surrounding mountains.
The interior is bright and well laid out, with a spacious living and dining area opening onto the main terrace, a fully fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a guest toilet. Marble floors, air conditioning and fitted wardrobes add comfort and quality throughout.
Marina Duquesa is a gated beachfront community with 24-hour security, landscaped gardens, 4 swimming pools, gym, coworking area and padel courts. The urbanisation also offers direct pedestrian access to the beach, allowing residents to reach the shoreline within minutes without leaving the complex.
The property includes a private garage space and storage room.
Ideally located just a 1-minute walk from Puerto de la Duquesa marina, the beach, restaurants, cafés and shops. San Luis de Sabinillas is around 15 minutes away on foot via the seafront promenade, while Estepona and Sotogrande are both approximately 15 minutes away by car, with easy access to nearby golf courses and international airports.
A rare top-floor penthouse combining the privacy and outdoor space of a villa with the security, amenities and convenience of a beachfront marina community.
* Highest penthouse in the residence, top-floor apartment occupying the entire level
* House-in-the-sky feeling with the convenience of a gated community
* Private entrance opening onto the terrace
* 215 m² built including 86 m² of terraces
* Sea, marina, golf and mountain views
* 3 bedrooms, 2 bathrooms and guest toilet
* Direct beach access from the urbanisation
* 24h security, gardens, 4 pools, gym, coworking area and padel courts
* Private garage space and storage room included
* 1-minute walk to the marina, beach, restaurants and shops
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
