Deze volledig gerenoveerde villa ligt verborgen in een veilige omheinde gemeenschap in Nueva Andalucía en is gemaakt voor gezinnen die comfort, licht en gemakkelijk dagelijks leven waarderen. Elke ruimte is ontworpen zodat u samen kunt zijn wanneer u wilt en privacy hebben wanneer u het nodig hebt.
De begane grond ligt rond een natuurlijke sociale open indeling, waar de keuken, eethoek en woonkamer naadloos aansluiten. De keuken valt op met Smeg apparaten, een ingebouwde wijnplank en royale werkruimte, waardoor het het ware hart van het huis. De woonkamer voelt helder en open de hele dag dankzij het dubbele plafond, grote glazen deuren naar de tuin, en een elegante ethanol open haard die warmte en sfeer voegt zonder afbreuk te doen aan het schone, moderne ontwerp.
De villa biedt vier slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, waardoor elk familielid zijn eigen comfortzone heeft. Elke slaapkamer is uitgerust met individuele centrale AC (warm/koud) voor gepersonaliseerde klimaatbeheersing. De master suite beschikt over een make-up ruimte, een ruime badkamer met zowel douche en bad, en een eigen uitzicht op La Concha een subtiele herinnering elke ochtend van waar u woont.
Buiten is het huis ontworpen voor echt gebruik. De tuin beschikt over gras, tropische planten en een verwarmd privé zwembad dat de hele dag van de zon geniet. Een apart tuinhuisje voegt een flexibele extra ruimte toe: een buitenfitnessruimte, een lounge of een eethoek, afhankelijk van het seizoen en levensstijl.
Op het lagere niveau wordt de kelder een entertainment hub met een eigen bar, ideaal voor bijeenkomsten, filmavonden of een tweede leefruimte voor tieners. Deze verdieping heeft ook een wasruimte en directe toegang tot de garage.
De villa is uitgerust met een smart home systeem en een alarmsysteem, waardoor u comfort en gemoedsrust krijgt. Het balanceert stijl met praktischheid, perfect werken als een full-time familiewoning, terwijl ook een sterke huurinvestering dankzij de doordachte lay-out en locatie dicht bij scholen, golf, restaurants en Puerto Banús.
Een lichte, moderne en gemakkelijk te beleven villa binnen een gesloten gemeenschap .
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
