Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Linda Vista Baja, op slechts 100 meter van het strand en direct achter de gerenommeerde El Ancla Beach Club, biedt deze charmante traditionele Spaanse villa een zeldzame kans om een echt toevluchtsoord aan zee te bezitten, op loopafstand van het centrum van San Pedro en alle voorzieningen.
Oorspronkelijk gebouwd als een gelijkvloerse woning, is het pand legaal uitgebreid met een extra verdieping en een dakterras. De villa beschikt over een flexibele indeling en extra leefruimte, terwijl het dakterras prachtig uitzicht op zee biedt, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen of te genieten onder de Andalusische zon.
De accommodatie is royaal verdeeld en zeer veelzijdig. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met en-suite badkamers. De eerste verdieping omvat twee gastenslaapkamers die een badkamer delen, ideaal voor familie of bezoekers. Daarnaast zijn er twee kleinere kamers grenzend aan de keuken, momenteel in gebruik als logeerkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten, een kantoor of opslagruimte.
De villa behoudt de warmte en het karakter van klassieke Spaanse architectuur, met authentieke elementen en een tijdloze indeling die de kwaliteit en charme van het tijdperk weerspiegelt.
Momenteel functioneert de woning als een succesvol vakantieverhuurpand en genereert het een consistent inkomen, waarbij het elk jaar van april tot en met oktober volledig verhuurd is—wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een persoonlijk toevluchtsoord met bewezen rendement.
Hoewel het pand goed onderhouden is, biedt het tevens uitstekende renovatiemogelijkheden, waardoor nieuwe eigenaren het kunnen moderniseren en de waarde verder kunnen verhogen, terwijl de traditionele charme behouden blijft. Of u nu op zoek bent naar een ontspannen vakantiewoning, een permanente woning aan zee of een slimme investering, deze villa combineert locatie, karakter en potentie in een van de meest gewilde strandgebieden van San Pedro.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
