Perfect gelegen in het hart van Estepona, op slechts enkele momenten van de gouden stranden, pittoreske promenade en levendige oude binnenstad, dit uitzonderlijke duplex penthouse is gelegen in Ventura Estepona, een exclusieve boetiek ontwikkeling van slechts 31 hedendaagse woningen voltooid in 2024. Dit elegante huis combineert een modern design met een ongeëvenaarde centrale locatie en biedt een zeldzame kans om te genieten van het allerbeste van de Costa del Sol levensstijl.
Ontworpen op twee prachtig ingerichte niveaus, het pand is overstroomd met natuurlijk licht en afgewerkt tot een hoge hedendaagse standaard in alle. De begane grond beschikt over een elegante open woon- en eethoek, naadloos verbonden met een strakke volledig uitgeruste keuken, waardoor een uitnodigende ruimte voor zowel het dagelijks leven en vermakelijk. Grote schuifdeuren openen naar een eigen terras, ideaal om te genieten van ontbijt in de ochtendzon of ontspannen met een glas wijn in de avond. Dit niveau biedt ook twee ruime slaapkamers en een prachtig afgewerkte eigentijdse badkamer.
Het echte hoogtepunt van het huis is het spectaculaire privé dak solarium. Met een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, de omliggende bergen en het charmante historische centrum van Estepona, is deze opmerkelijke outdoor retraite ontworpen om het hele jaar door van de zon te genieten. Of het nu leuke gasten, dineren onder de sterren, zonnebaden of gewoon ontspannen, dit indrukwekkende terras biedt een uitzonderlijke uitbreiding van de leefruimte.
Bewoners hebben toegang tot prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een stijlvol zwembad met een ingebouwde jacuzzi en de privacy van een exclusieve boetiekgemeenschap, allemaal op een korte wandeling van de beroemde restaurants, cafés, boetieks, jachthaven en stranden van Estepona.
In aanvulling op zijn beroep, het pand profiteert van een geldige korte termijn toeristische verhuur licentie, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid met uitstekende potentieel om aanzienlijke vakantieverhuur inkomsten vanaf dag een genereren. Dit penthouse biedt een uitzonderlijke combinatie van levensstijl, locatie en lange termijn waarde in een van Estepona's meest gewilde nieuwe ontwikkelingen, of het nu gaat om een luxueuze permanente residentie, lock-up-and-leave vakantiewoning of hoogwaardige investering.
Belangrijkste kenmerken:
- Boutique ontwikkeling voltooid in 2024
- Exclusieve gemeenschap van slechts 31 eigentijdse residenties
- 2-slaapkamer duplex penthouse
- Heldere open woon- en eethoek
- Volledig ingerichte moderne keuken
- Privé terras van de belangrijkste woonkamer
- Expansieve solarium op het dak met panoramisch uitzicht op zee, de bergen en de oude binnenstad
- Ideale buitenruimte voor vermakelijk en al fresco dineren
- Hoogwaardige hedendaagse afwerkingen
- Gemeenschappelijk zwembad met ingebouwde jacuzzi
- Geldige korte termijn toeristische verhuur licentie
- Uitstekende vakantie verhuur investeringspotentieel
- Grote privé-opslagruimte is beschikbaar voor aankoop
- Ondergrondse parkeerplaats met één toegewezen ruimte
- Prime centrale Estepona locatie
- Op loopafstand van het strand, promenade, restaurants, boetieks en alle lokale voorzieningen
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
