This sea view apartment for sale in Nueva Andalucía, Marbella is located in the highly sought-after Balcón del Golf urbanisation in Marbella’s famous Golf Valley, just minutes from Puerto Banús and the beaches of the Costa del Sol.
This elevated ground floor apartment in Nueva Andalucía offers an excellent opportunity to buy property in one of Marbella’s most desirable residential areas, surrounded by golf courses, international schools, restaurants and natural landscapes.
Property Details – 2 Bedroom Apartment in Balcón del Golf, Nueva Andalucía
This well-maintained 2 bedroom apartment for sale in Marbella Golf Valley features a comfortable layout, ideal for full-time living, a holiday home in Marbella, or a long-term investment property on the Costa del Sol.
Key Features
* 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes
* 1 bathroom with the possibility to easily create a second bathroom
* Elevated ground floor apartment with open sea views
* Private terrace overlooking the Mediterranean
* Fully fitted kitchen
* Integrated hot and cold air conditioning
* Cosy fireplace in the living room
* Private underground parking space included
* Large private storage room
The apartment benefits from a quiet and elevated position within the community, offering privacy while still being close to all amenities.
Exclusive Urbanisation – Balcón del Golf, Marbella
Balcón del Golf Nueva Andalucía is a private and established residential community known for its peaceful atmosphere and attractive setting in Marbella’s Golf Valley.
Residents enjoy:
* Communal swimming pool
* Landscaped gardens
* Secure underground parking
* A well-maintained community with long-term owners
This property represents a rare opportunity to buy an apartment in Balcón del Golf, as this is currently the only apartment available for sale in the urbanisation.
Prime Location in Marbella Golf Valley
This Nueva Andalucía property for sale is located in the heart of Marbella’s Golf Valley, close to some of the most prestigious golf courses on the Costa del Sol:
* Aloha Golf Club
* Real Club de Golf Las Brisas
* Los Naranjos Golf Club
The apartment is also conveniently located near:
* Puerto Banús
* Beaches of Marbella
* Aloha College
* Lago de las Tortugas (Turtle Lake)
* Restaurants, cafés, and shops in Nueva Andalucía
This location is highly sought after by international buyers looking for property in Marbella near golf and Puerto Banús.
Marbella Property Investment Opportunity
This apartment is ideal for:
* Permanent living in Marbella
* Second home on the Costa del Sol
* Long-term rental investment in Nueva Andalucía
Properties in Nueva Andalucía Golf Valley remain among the most desirable real estate investments in Marbella due to their proximity to golf courses, international schools, and Puerto Banús.
Important Notice
Please note that short-term holiday rentals such as Airbnb are not permitted in this urbanisation. The property can be used for private residence or long-term rental only.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
