Bright 3-bedroom ground floor apartment with 66 m2 private garden in Vanian Gardens – New Golden Mile
As you enter the apartment, you are welcomed by a bright and open living space, where natural light flows in and everything feels easy and connected — a home you immediately feel comfortable in.
This is a 3-bedroom, 2-bathroom ground floor apartment in Vanian Gardens Phase 1 (built in 2021). Originally a show apartment, it offers generous proportions, a practical layout and a very pleasant atmosphere throughout.
The living area connects naturally to a modern open kitchen and a separate laundry room, creating a space that works perfectly for both everyday living and hosting.
The private garden, that has around 66m2, is one of those features that truly makes a difference — offering space, privacy and a natural extension of the living area. With its south orientation, you can enjoy the sun throughout the day, whether it’s a slow morning coffee or relaxed evenings outside.
Two of the bedrooms have the opposite orientation, making them naturally cooler, while still enjoying soft natural light.
The property is in excellent condition and includes air conditioning (hot & cold), underground parking, storage room, and lift access.
The community offers three outdoor swimming pools, gym, and coworking space, creating a comfortable and practical lifestyle.
A SPA with indoor pool, jacuzzi steam room and sauna, as well as a Play Room and Cinema Room, are part of the project and currently in the process of being fully taken over and activated.
Vanian Gardens is a modern four-phase development (with Phase 4 currently under construction), known for its well-kept surroundings, greenery and peaceful atmosphere — a place where everything feels organised and calm.
The location is especially convenient:
• Around 15 minutes walk to the beach
• Right by Atlas American School, ideal for families
• Close to a private hospital
• Walking distance to Unicorn Racket Club, with padel, fitness, yoga and pilates
• Close to Selwo Aventura, perfect for outdoor days and a different kind of weekend plan
• Just minutes from La Resina Golf Club
• Nearby shops and restaurants
A home that offers space, light and privacy, in a community that gives you everything you need — ideal for comfortable year-round living or as a relaxed holiday home on the New Golden Mile.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
