Bebouwd: 270 m² | Solarium op het dak: 70 m² | Terrassen: 180 m² | Slaapkamers: 4 | Badkamers: 3 | Garage: 2 auto's | Gerenoveerd: 2019
Sommige huizen laten u even stilstaan. Dit is er een van. Gelegen in het prestigieuze, beveiligde complex The Island, werd deze uitzonderlijke woning in 2019 volledig gerenoveerd en ingericht volgens de hoogste normen. Ze biedt prachtig ontworpen leefruimte verdeeld over vier verdiepingen, waar ramen van vloer tot plafond, spectaculaire uitzichten en moeiteloze privacy in perfecte harmonie samenkomen.
Wie ontwierp het interieur?
De renovatie werd toevertrouwd aan Jaflores Exclusive Design, een internationaal erkende luxe-interieurstudio met hoofdkantoor aan de Golden Mile in Marbella. Met een portfolio van exclusieve woningen over de hele wereld combineert Jaflores creatieve visie met vakmanschap: de studio maakt maatwerk houten meubels in een eigen werkplaats en heeft prestigieuze multibrand designgalerieën aan de Golden Mile, in Dubai en in Koeweit. Elk detail van deze woning weerspiegelt die klasse.
Welk uitzicht biedt de woning?
De master suite kijkt uit op de Middellandse Zee, die tevoorschijn komt tussen het bladerdak van volgroeide bomen – een natuurlijk omlijst, karaktervol stukje blauw dat verandert met het licht en de seizoenen. Het is het soort uitzicht waar u steeds weer naar terugkeert. De twee andere slaapkamers op de bovenverdieping bieden weids uitzicht op de bergen, waardoor elke kamer een eigen uitzicht en karakter heeft.
Hoe is de buitenruimte?
De open keuken, woon- en eetkamer lopen naadloos over in een royaal privéterras van 180 m², een uitzonderlijke buitenruimte om te dineren, gasten te ontvangen of gewoon helemaal niets te doen, met de bergen als decor en de zeebries als gezelschap. Een privétuin van 70 m² voegt nog meer afzondering en rust toe, iets wat zelden te vinden is zo dicht bij de kust.
Is er een privé-toevluchtsoord in huis?
Op de bovenste verdieping wacht een spectaculair solarium van 70 m² met eigen jacuzzi. Of u nu bij zonsondergang gasten ontvangt of in volledige stilte ontspant, deze ruimte is een wereld op zich, en helemaal van u.
Welke praktische details maken deze woning bijzonder?
In het hele huis ligt vloerverwarming, per kamer afzonderlijk regelbaar, voor comfort het hele jaar door. In het souterrain bevinden zich een privégarage voor twee auto's en een aparte wasruimte, met directe inpandige toegang tot de woning.
Wat biedt de gemeenschap?
The Island biedt een werkelijk hoogstaand niveau van gemeenschappelijk wonen. Een eigen portiersdienst zorgt telkens voor een warm en veilig welkom, en bewoners hebben toegang tot een volledig uitgeruste fitnessruimte met sauna en een prachtig gemeenschappelijk zwembad, allemaal gelegen in fraai aangelegde tuinen. Belangrijk: vakantieverhuur is in de urbanisatie toegestaan, waardoor dit ook een aantrekkelijke optie is voor wie een hoogwaardige woning zoekt met een sterk verhuurpotentieel.
Hoe dicht ligt de woning bij het strand en de stad?
Ondanks de rustige, besloten ligging ligt de woning op slechts twee minuten lopen van de Paseo Marítimo en de stranden van Estepona, een van de meest geliefde plaatsen aan de Costa del Sol, met de charmante oude binnenstad, restaurants en de jachthaven allemaal binnen handbereik.
Waarom het team van BM Sotogrande dol is op deze woning
❤️ Locatie is alles – en deze zit helemaal goed. Perfect gelegen net buiten Estepona voor privacy, en toch letterlijk op loopafstand van het strand. De prachtige Paseo Marítimo loopt tot aan uw voordeur en brengt u naar de oude binnenstad en de jachthaven van Estepona, zonder in te leveren op de rust waarvoor u hier kwam.
❤️ De woning is prachtig ontworpen en klaar om te bewonen. Toevertrouwd aan Jaflores Exclusive Design en afgewerkt volgens de hoogste normen, is dit een echte sleutelklare woning. Trek er morgen in en alles is precies zoals het hoort – geen projecten, geen wachttijd, geen compromissen.
❤️ De urbanisatie voelt als familie. Als u een gemeenschap vindt die prachtig wordt beheerd, goed wordt onderhouden en waar u echt dat gevoel van verbondenheid ervaart, dan grijpt u die kans gewoon. The Island heeft die zeldzame kwaliteit in overvloed.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
