Deze ruime woning op een prachtig hoekperceel in Alfaz Del Pi heeft een geweldig uitzicht vanaf het dakterras. Het huis is ideaal voor een gezin of als investering bij verhuur van de helft! Er zijn 2 verdiepingen, 2 garages, 2 eigen ingangen, veel parkeerruimte en in totaal 5 slaapkamers. De begane grond bestaat uit een woonkamer met uitzicht op het zwembad, een goed uitgeruste keuken, een eetkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte. Op de bovenverdieping vind je een zeer ruime woonkamer met terras en trap naar het dakterras, een ouderslaapkamer met badkamer ensuite en een slaapkamer met aparte badkamer. In deze slaapkamer is alles al voorzien van watertoevoer en afvoer om een tweede keuken te installeren. Hoewel een keuken ook elders kan worden geïnstalleerd. Het huis is volledig omheind en in geweldige staat!Deze woning op een ruim hoekperceel in Alfaz Del Pi heeft een prachtig uitzicht op de urbanisatie en de bergen. Ze bestaat op de benedenverdieping uit een dubbele inpandige garage, een woonkamer, een keuken, een eetkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte. Op de bovenverdieping is er een ruime woonkamer met aangrenzend een terras, een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en een slaapkamer met aparte badkamer. In deze slaapkamer is reeds alles voorzien van af-en aanvoer van water zodat je hier eventueel een tweede keuken kan installeren. Er is in de aangelegde tuin met privézwembad voldoende privacy en parkeergelegenheid binnen een volledig omheind domein.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
