Elegante Golfvilla aan de Frontlinie met Panoramisch Uitzicht in La Quinta Hills
Gelegen in de zeer gewilde, beveiligde gated community van La Quinta Hills, biedt deze uitzonderlijke geschakelde hoekvilla de perfecte combinatie van luxe, privacy en eigentijds gezinsleven. Dankzij de bevoorrechte ligging aan de frontlinie van de golfbaan en het panoramische uitzicht over de golfbaan en de omliggende bergen profiteert de woning van een zuidwestelijke oriëntatie, wat de hele dag door zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en zon.
In 2025 volledig opnieuw vormgegeven en gerenoveerd tot een uitzonderlijke standaard, laat de woning overal hoogwaardige materialen, maatwerk vakmanschap en zorgvuldig geselecteerde afwerkingen zien. Na deze grondige renovatie beschikt de woning over nieuwe elektrische installaties, moderne klimaatsystemen, smart home-technologie en hoogwaardige specificaties door het hele huis. Met het gevoel en de privacy van een vrijstaande villa beschikt de woning over 257 m² aan binnenruimte, aangevuld met 134 m² aan terrassen en een royale privétuin op de hoek die het gevoel van ruimte en exclusiviteit verder versterkt.
Doordacht verdeeld over twee verdiepingen plus een spectaculair dakterras, is de woning ontworpen om elegant ontvangen te combineren met praktisch gezinsleven. De begane grond is gewijd aan de sociale ruimtes en beschikt over een ruime open living, een op maat ontworpen keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, en een indrukwekkende eetruimte die comfortabel plaats biedt aan 14–16 gasten. Grote raampartijen en schuifdeuren laten de interieurs baden in natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding met de terrassen en de tuin, waardoor moeiteloos binnen- en buitenleven mogelijk is. Op deze verdieping bevinden zich tevens een gastenkamer, een stijlvolle badkamer en twee praktische bergingen.
De bovenverdieping is gewijd aan de privé gezinsvertrekken en bestaat uit drie ruime slaapkamer suites, elk met een eigen en-suite badkamer en toegang tot een privéterras of balkon. Een aparte wasruimte en een tweede kitchenette op deze verdieping zorgen voor extra comfort en functionaliteit voor het dagelijkse gezinsleven.
Aan elk detail is zorgvuldig gedacht, van de elegante hoge deuren en het op maat gemaakte houtfineermeubilair tot het custom joinery, de geïntegreerde verlichting en de luxueuze afwerkingen door de hele woning. De woning is uitgerust met een Plejd smart home-systeem, waarmee verlichting en elektrische rolluiken op afstand via een app kunnen worden bediend, met meerdere programmeerbare lichtscènes die voor elke gelegenheid de perfecte sfeer creëren. Ook het klimaatcomfort is uitzonderlijk dankzij het door Airzone gestuurde airconditioningsysteem, waarmee in elke kamer onafhankelijk de temperatuur kan worden geregeld voor maximale efficiëntie en gepersonaliseerd comfort (ook met wifi-app). Elektrische zonneschermen op het hoofdterras op de begane grond vergroten het buitenleven gedurende het hele jaar.
Het hoogtepunt van de woning is een magnifiek dakterras, ontworpen als een privé lifestyle-retreat. Deze uitzonderlijke ruimte beschikt over een buitenkeuken met BBQ, spoelbak, koelkast en een onder pergola gelegen eetgedeelte (voor 12-14 personen), evenals een plunge pool met uitzicht op de golfbaan en de bergen. Of u nu gasten ontvangt, samenkomt met familie of gewoon ontspant onder de mediterrane zon, dit dakterras biedt een werkelijk spectaculaire setting.
Bewoners van La Quinta Hills genieten van een veilige, afgesloten omgeving met ruime parkeergelegenheid voor zowel eigenaars als gasten, evenals toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden, waaronder één met prachtig zeezicht.
Perfect geschikt als hoofdverblijf, luxe vakantiewoning of beleggingspand, biedt de woning tevens uitstekend verhuurpotentieel. Er wordt momenteel een toeristische verhuurlicentie (VUT) geregistreerd, en kortetermijnverhuur is toegestaan binnen de gemeenschap, waardoor eigenaars de mogelijkheid hebben om aantrekkelijke huurinkomsten te genereren op een van Marbella's meest gewilde residentiële locaties.
De gemeenschapbijdrage omvat het waterverbruik en het onderhoud van de privétuin, wat zorgt voor zowel gemak als eigenaarscomfort
Gelegen op slechts enkele minuten van La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara en Marbella's Golden Mile, is dit een zeldzame kans om een luxe woning turnkey aan te schaffen waarin verfijnd design, uitzonderlijk vakmanschap, royale leefruimtes en een onovertroffen ligging aan de frontlinie van de golfbaan samenkomen om een werkelijk opmerkelijk eigendom te creëren.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
