Zuidpool neemt een unieke positie in in de omgeving van Sotogrande. Geïntegreerd in het natuurlijke landschap van São Henrique de Guadiaro, laat het toe om omgeven door veld en tegelijkertijd blijven een paar minuten van de zee, de sporthaven, de polo clubs, de golfbanen, het Internationaal College van Sotogrande en de belangrijkste diensten van het gebied.
De locatie functioneert als een ontmoetingspunt tussen de verschillende scenario's die het leven in dit deel van Zuid-Analusia definiëren. Vanaf hier is het gemakkelijk om Sotogrande te benaderen, om te genieten van het strand, om golf te beoefenen, om naar de paal te kijken, om een dagelijkse relatie met de paardenwereld te onderhouden of gewoon door het veld te lopen, allemaal zonder af te zien van het comfort van handel, restaurants en diensten in de buurt van huis.
Juist dit evenwicht maakt de Zuidpool bijzonder. In het binnenland van São Henrique de Guadiaro, een kern van gemarkeerde lokale identiteit, verschijnt de enige residentiële set van deze kenmerken in het gebied: gesloten, hedendaags en duidelijk onderscheiden van zijn omgeving door zijn architectonische ontwerp.
De residentiële set werd ontworpen door A-cero, de studie opgericht door Joaquín Torres en Rafael Chamazares, erkend door een architectonische taal gebaseerd op geometrische lijnen, gedefinieerde volumes en ruimtes verwijderd van de meest conventionele schema's.
Deze identiteit wordt weerspiegeld in een geliefd huis van gemarkeerde persoonlijkheid, verdeeld op verschillende niveaus en gekenmerkt door zijn hoge plafonds, zijn open omgevingen en een opmerkelijk gevoel van amplitude. De verticale organisatie van de villa maakt het mogelijk om op natuurlijke wijze de gebieden van coëxistentie, rust en vrije tijd te scheiden, waardoor onafhankelijkheid en veelzijdigheid aan elke plant.
De kern van het huis brengt de lounge, de eetkamer en de keuken samen in een open concept ontworpen voor het dagelijks leven, familiebijeenkomsten en gedeelde momenten. De hoogte van de plafonds en de ingang van natuurlijk licht versterken de dimensie van de ruimte en het hedendaagse karakter.
De woning bevat ook een tweede hal en een multifunctioneel verblijf, geschikt voor aanpassing aan verschillende levensvormen. Het kan worden gebruikt voor kantoor, tv-kamer, fitnessruimte, spelruimte, gastruimte of een meer onafhankelijke omgeving voor de verschillende familieleden.
De slaapzaal is op een ander niveau, waardoor een grotere scheiding tussen de sociale gebieden en de ruimtes gewijd aan rust.
Op de bovenverdieping is het meest bijzondere element van de villa: een privé zwembad met een privé solárium. Vanaf dit niveau biedt het uitzicht op het platteland rondom de set een intieme ruimte om de zon te nemen, te ontspannen of tijd buiten te delen.
Het lichte en gematigde klimaat van Zuid-Europa stelt u in staat om een groot deel van het jaar van deze plant te genieten en er een natuurlijke uitbreiding van het huis van te maken.
De locatie is vooral aantrekkelijk voor internationale families. Het Sotogrande International College ligt op loopafstand, terwijl de Ayala Polo Club, paardensportfaciliteiten, golfbanen, mediterrane stranden en sporthaven op enkele minuten rijden liggen.
San Enrique de Guadiaro brengt het comfort van een praktisch dagelijks leven, met restauratie, handel en diensten in de buurt. Dit omvat goede communicatie met Gibraltar, Marbella en Malaga, evenals toegang tot de luchthavens van Gibraltar en Malaga om internationale reizen te vergemakkelijken.
Zuidpool biedt dus een moeilijke combinatie van vinden: hedendaagse architectuur binnen een natuurlijke omgeving, onmiddellijke nabijheid van Sotogrande en een locatie sinds elke dag kiezen tussen het veld, de zee, de paal, de golf en het sociale leven van het gebied.
Een andere manier van leven met Sotogrande, gekoppeld aan de natuur en met alles wat speciaal maakt ten zuiden van Andalusië.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
