Room and Stunning Sea Views
Located in one of the Costa del Sol's most sought-after areas, just minutes from Sotogrande and La Duquesa Marina, this exclusive corner apartment perfectly combines contemporary architecture with Mediterranean charm. Its southwest orientation provides abundant natural light throughout the day and spectacular panoramic views of the Mediterranean Sea, Gibraltar, Sotogrande and the African coastline.
The property is part of an exclusive boutique development of just 46 modern residences, designed to offer privacy, comfort and an exceptional lifestyle. One of its standout features is the private access from the underground garage. A private door leads directly to the utility room, and just a few steps provide convenient and discreet access into the apartment.
Inside, the property offers a bright open-plan living and dining area with a fully fitted modern kitchen. The accommodation includes two spacious bedrooms and two bathrooms, making it ideal as a permanent residence, holiday home or investment for medium or long-term rentals.
As a corner unit, the apartment enjoys enhanced privacy, additional natural light and a greater sense of space. The generous outdoor areas provide the perfect setting to enjoy the Costa del Sol climate while taking in breathtaking views over the Mediterranean, Gibraltar, Sotogrande and the African coast.
Residents benefit from outstanding communal facilities including beautifully landscaped gardens, a spectacular infinity swimming pool, a fully equipped gym, coworking space and an elegant jacuzzi. A private underground parking space and storage room are included in the price.
The beach is within walking distance, while restaurants, supermarkets and all everyday amenities are close by. La Duquesa Marina and Sotogrande are just a 5-minute drive away, Estepona is 10 minutes away, Marbella can be reached in 30 minutes, and Málaga International Airport is less than one hour away.
A unique opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle in an exclusive setting surrounded by the sea, golf courses and the best of the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
