Atico dúplex met eigen verwarmd zwembad in Estepona. TURISTISCHE VERGUNNING en wordt VOLLEDIG VERHAALD verkocht, biedt ook een uitstekende mogelijkheid voor privé-gebruik en investeringen. Alle foto's zijn recent en weerspiegelen de huidige staat van het pand.
Estepona werd een van de meest gewenste residentiële bestemmingen aan de Costa do Sol, met een combinatie van de mediterrane levensstijl, de stranden, een uitstekend gastronomisch aanbod en een prachtig, perfect bewaard gebleven historisch centrum, allemaal met een ontspannen en kosmopolitische sfeer.
Gelegen in Green Mountain I, een moderne residentiële promotie van slechts 27 huizen, deze praktisch debuterende duplex ligt op ongeveer 15 minuten lopen van het centrum van Estepona, het strand en de kust.
Het pand is verdeeld in twee niveaus, zowel comfortabel bereikbaar, zowel via de binnentrap als direct vanaf de lift. Met een groot totaal oppervlak van 165 m2 verbindt de arctische vloeistof de binnen- en buitenruimtes.
In de centrale plant, de atic biedt een lichte en moderne open-concept lounge met volledig uitgeruste keuken, allemaal met directe toegang tot een groot eigen terras. Deze plant beschikt ook over twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master slaapkamer in suite met eigen badkamer, geïntegreerde kasten en directe toegang tot het terras. Het koude/warmte klimaatsysteem garandeert het hele jaar door comfort.
De bovenste plant is geheel gewijd aan buitenleven en ontspanning. Er is een grote solárium met een eigen verwarmd zwembad, een ligweide, een eethoek buiten en een barbecue, een specifieke ruimte voor de bereiding en service van eten en drinken, evenals een grote pergola die de hele dag schaduw biedt. Dit niveau heeft een open uitzicht op de Middellandse Zee, Estepona en de omliggende bergen.
Samen bieden het hoofdterras en het solárium meer dan 91 m2 eigen buitenruimte, creëren prachtige gebieden om gasten te verwelkomen, te genieten van buiten maaltijden of gewoon genieten van het klimaat van de zonkust het hele jaar door.
Groene berg Ik completeer de residentiële ervaring met een groot gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en werkruimte. Verstedelijking heeft ook toegang tot mensen met beperkte mobiliteit, waaronder toegang tot het gemeenschappelijk zwembad. De accommodatie omvat ook een grote ondergrondse XL parkeerplaats en een royale 10 m2 trekker.
De locatie combineert het comfort van dicht bij het centrum van Estepona en het strand met uitstekende wegverbindingen, terwijl Malaga International Airport ligt op minder dan een uur rijden.
Ideaal zowel als gewone verblijfplaats als tweede residentie of als vakantieverhuur investering.
Een hedendaagse turbulente, klaar om te genieten, het combineren van grote terrassen, verwarmd privé zwembad, privacy en modern design, allemaal op loopafstand van het centrum van Estepona en de Middellandse Zee.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
