Ontdek deze elegante luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella, een van de meest gewilde woongebieden tussen Marbella en Estepona. Dankzij de combinatie van royale leefruimtes, modern wooncomfort voor het hele gezin en een uitstekende ligging dicht bij stranden, golfbanen, restaurants, internationale scholen en alle dagelijkse voorzieningen vormt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning, een vakantiewoning of een interessante vastgoedinvestering in Marbella.
De villa is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een praktische indeling die ontworpen is voor comfortabel wonen en optimaal gebruiksgemak.
Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een open indeling, een eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken. Deze leefruimte vormt het ideale hart van de woning voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van familie en vrienden. Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een ruime logeerkamer en een complete badkamer, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is voor gasten of gezinnen waarin meerdere generaties samenwonen. Grote raampartijen verbinden de binnenruimtes met de overdekte terrassen en de tuin, waardoor de woning de hele dag wordt gevuld met natuurlijk licht.
De eerste verdieping is zorgvuldig ontworpen met maximale privacy als uitgangspunt. De indrukwekkende hoofdslaapkamer beschikt over een eigen kleedkamer, een stijlvolle badkamer en directe toegang tot een privéterras met uitzicht op de rustige woonomgeving. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die comfortabel onderdak bieden aan familieleden of gasten. Een verbindende galerij versterkt het gevoel van ruimte en vormt tegelijkertijd een aantrekkelijk architectonisch element.
Op de onderste verdieping bevinden zich een royale kelder en een privégarage met ongeveer 140 m² bebouwde oppervlakte. Deze veelzijdige ruimte biedt plaats aan meerdere auto's en laat daarnaast voldoende mogelijkheden voor de inrichting van een privéfitnessruimte, een bioscoop, een wijnkelder, een speelkamer, extra bergruimte of andere ontspanningsvoorzieningen, geheel afgestemd op de wensen van de eigenaar.
De villa beschikt over bijna 80 m² aan overdekte terrassen, verdeeld over de twee woonlagen. De woning ligt op een privéperceel met fraai aangelegde tuinen rondom een mooi zwembad met een wateroppervlak van ongeveer 32 m². De buitenruimtes bieden volop plaats om te zonnen, buiten te dineren, gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen en het aangename mediterrane klimaat het hele jaar door te beleven.
De woning profiteert van een uitstekende ligging dicht bij de bekendste stranden van Marbella, exclusieve beachclubs, golfbanen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en winkelgebieden. Verschillende gerenommeerde golfclubs liggen op slechts enkele minuten rijden, terwijl internationale scholen, privéklinieken en ziekenhuizen eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor is deze villa bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zich in Marbella willen vestigen of een tweede woning aan de Costa del Sol zoeken.
Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met een snelle verbinding naar Marbella, Puerto Banús, Estepona en de omliggende kust. Bewoners genieten het hele jaar door van zonnig weer, golf, watersporten, wandel- en fietsroutes en een uitgebreid aanbod van restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden. Daardoor is dit gebied zeer aantrekkelijk, zowel voor permanente bewoning als voor vakantieverhuur.
Key Real Estate is een boutique makelaarskantoor dat gespecialiseerd is in luxe woningen in Marbella, Benahavís, Estepona en de Costa del Sol. Ons ervaren, meertalige team biedt een persoonlijke en professionele dienstverlening aan internationale kopers en verkopers. Wij begeleiden onze klanten bij het vinden van bijzondere woningen en ondersteunen hen tijdens iedere stap van het aankoopproces. Daarnaast adviseren wij over vastgoedinvesteringen, vastgoedbeheer en alles wat komt kijken bij wonen aan de Costa del Sol, zodat iedere klant deskundig advies ontvangt dat volledig aansluit bij zijn of haar persoonlijke wensen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
