This beautifully renovated townhouse perfectly combines traditional Andalusian character with contemporary design, creating a unique home that is both elegant and functional. Finished to an exceptional standard, every space has been thoughtfully redesigned to provide maximum comfort while preserving the property's authentic charm. Located within walking distance of the beach, restaurants, boutiques and everyday amenities, it offers an outstanding lifestyle opportunity.
The property offers 107 m² of built space distributed over three levels. The welcoming ground floor features a cosy living room centred around a wood-burning fireplace, a fully renovated designer kitchen equipped with premium Miele appliances and a Quooker boiling-water tap, a practical home office, a guest toilet and excellent built-in storage solutions. Every detail has been carefully selected to combine functionality with contemporary elegance.
The upper floor accommodates a bright and spacious bedroom with a stylish en-suite bathroom and a generous walk-through dressing area, creating the feel of a luxury hotel suite. A custom-built utility cupboard discreetly houses the washing machine and tumble dryer, while an intermediate terrace offers additional outdoor space and could be converted into a second bedroom if required, adding flexibility for future owners.
The rooftop solarium has been designed as an impressive outdoor living area, featuring an electrically operated bioclimatic pergola with integrated ambient lighting and vertical sun screens. Whether enjoying morning coffee, outdoor dining or relaxing in the evening, this private terrace provides the perfect setting throughout every season. Large windows and glass doors throughout the home maximise natural light while creating a bright and inviting atmosphere.
Modern technology has been seamlessly integrated into the property, including a fully programmable Philips Hue smart-home lighting system, air conditioning with heating and cooling, solar-powered hot water supported by an electric boiler, double glazing and high-quality finishes throughout. Combining timeless architecture with innovative features and an exceptional central location, this turnkey townhouse represents an outstanding opportunity as a permanent residence, holiday home or investment on the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
