STUDIO MET TOERISTISCHE VERHUURLICENTIE – ELVIRIA BEACH, MARBELLA
Prachtig gerenoveerde studio op slechts een steenworp afstand van het strand, met een bewezen verhuurgeschiedenis en een toeristische verhuurlicentie.
Prachtig en stijlvol studio-appartement in Romana Playa, Elviria, een van de meest gewilde strandgebieden van Marbella. De woning is prachtig gerenoveerd en verkeert in onberispelijke staat. Ze is direct klaar om zelf van te genieten als vakantiewoning of om voort te zetten als succesvolle verhuurinvestering.
De huidige eigenaar kan het beheer van de woning en de bestaande verhuur ook voor de nieuwe eigenaar voortzetten. Zo kunt u vanaf dag één huurinkomsten genereren met een volledig instapklare investering.
De studio is stijlvol, licht en uitzonderlijk praktisch ingedeeld, met een volledig ingerichte keuken met ontbijtbar, een ruime badkamer en uitstekende opbergruimte. Het hoogtepunt is het grote, zonnige privéterras met gedeeltelijk zeezicht: de ideale plek om buiten te eten, te genieten van een kop koffie in de ochtend of heerlijk in de zon te ontspannen.
De woning behaalde in 2025 een indrukwekkende bezettingsgraad van 85–90%, wat wijst op een sterke vraag naar verhuur gedurende het hele jaar. De gastbeoordeling is bovendien uitstekend: 9+.
Deze woning is hoogwaardig gerenoveerd en uitzonderlijk goed onderhouden. Een fantastische kans om een direct verhuurbare woning aan het strand te verwerven, met een bewezen verhuurgeschiedenis.
Op slechts een steenworp afstand van het prachtige Elviria Beach, met het Ecologisch Reservaat van de duinen van Marbella en de beschermde natuurlijke omgeving vlakbij. Een ruime keuze aan restaurants, chiringuitos, beachclubs en openbaar vervoer is binnen handbereik. Binnen het complex is gemeenschappelijke parkeergelegenheid beschikbaar.
Of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning die u eenvoudig kunt afsluiten en achterlaten, een pied-à-terre aan de kust in Marbella of een investering die inkomsten genereert: deze studio biedt een uitstekende combinatie van locatie, levensstijl en bewezen verhuurpotentieel.
Afstanden bij benadering:
• Centrum van Marbella – 10 minuten
• Fuengirola – 15 minuten
• Luchthaven Málaga – 30 minuten
Toeristische verhuurlicentie | Bewezen verhuurgeschiedenis | Bezettingsgraad van 85–90% in 2025 | Gastbeoordelingen van 9+ | Groot zonnig terras | Gedeeltelijk zeezicht | Op een steenworp afstand van het strand
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Right Casa Estates | Vastgoedspecialisten in Marbella, Costa del Sol.
De geadverteerde prijs is exclusief toepasselijke belastingen (ITP, doorgaans 7% in Andalusië voor bestaande woningen, of btw indien van toepassing), notaris- en kadasterkosten en eventuele financieringskosten. De bedragen zijn afhankelijk van de transactie en de omstandigheden van de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
