Renovated two-bedroom, two-bathroom apartment for sale in Velaya Residences, El Velerin, Estepona, offering panoramic sea views and direct beach access. A spacious sun terrace extends the main lounge, framing open views across the sea and surrounding coastline.
The interior has been fully renovated to a high specification, combining contemporary design with a fully equipped Gaggenau kitchen and integrated home automation for lighting and climate control. The open-plan living and dining room is bright and naturally lit, opening directly onto the sun terrace. The kitchen features an invisible cooking surface built into the worktop, a dedicated wine cabinet and space for a Thermomix, alongside an electric fireplace in the main living area. Fittings throughout reflect strong German engineering and craftsmanship, from the kitchen through to the bathrooms.
The two bedrooms are both generously proportioned, with the main bedroom featuring a walk-in wardrobe and bespoke fitted storage. Both bathrooms have been finished to the same high standard, with Japanese toilets throughout. A separate laundry room and additional storage room provide practical space for day to day living, while the entrance hall connects each zone of the apartment.
El Velerin sits within Estepona on Spain's Costa del Sol, a 22-minute drive from Marbella's old town and an 11-minute drive from Puerto Banus, with Malaga Airport around 50 minutes away by car. The apartment forms part of a gated residential community set within tropical gardens, with 24-hour security, underground parking, two communal swimming pools, a gym, and padel and tennis courts. Direct beach access leads onto the sand, with the Chiringuito El Velerin beach bar around a hundred metres away and the Laguna beach club a 15-minute walk along the promenade. Atlas American School is a four-minute drive, and La Resina Golf & Country Club is seven minutes away, making the location well suited to families as well as full time residents. Additional leisure options are close by, including the tennis and padel facilities at Villa Padierna and Selwo Adventure Park, both a short drive away, along with the five-star Hotel Las Dunas and Restaurant Tikitano. Everyday essentials are covered too, with ALDI, Mercadona and Lidl supermarkets all within a few minutes by car, and a beach promenade running along the coastline.
For buyers seeking a renovated beachfront apartment with panoramic sea views and resort style amenities on the doorstep, Velaya Residences offers a turnkey option in one of Estepona's most convenient beachside settings.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
