Prachtig gerenoveerd hoekrijtjeshuis met panoramisch uitzicht op zee, ideaal gelegen in Calahonda, dicht bij alle voorzieningen en het strand.
Op de hoofdverdieping van het woongedeelte bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer, een gastenbadkamer met douche, een berging/bijkeuken onder de trap en een moderne open keuken. De lichte en luchtige woon- en eetkamer geniet van spectaculair zeezicht en geeft uit op een zonnig terras op het zuidwesten, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de mediterrane sfeer.
Vanaf het terras leiden trappen omlaag naar de gemeenschappelijke tuinen en naar een onafhankelijk, volledig gerenoveerd studio-appartement. De studio omvat een woonruimte met slaapbank, een ingerichte keuken, een badkamer en een inloopkast, waardoor het ideaal is voor bezoekende familie en vrienden of voor verhuur op lange termijn om extra inkomsten te genereren.
Op de bovenverdieping van het hoofdhuis bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers en een gastenbadkamer met douche. De achterste slaapkamer heeft een privébalkon met aangenaam uitzicht over het gemeenschappelijke zwembad en tot aan de bergen, terwijl de voorste slaapkamer uitkomt op een groot privéterras met prachtig panoramisch zeezicht.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, zoals gezien, met nieuwe meubels van goede kwaliteit, en is sinds de renovatie nooit bewoond geweest, waardoor het aanvoelt als een gloednieuw huis.
Gelegen in een aantrekkelijke woonwijk met aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. In de buurt vindt u winkels, supermarkten, restaurants, de La Siesta Golf Club, een tennisclub, het Oxygen Fitness Centre en padelbanen, evenals het strand.
Een uitstekende instapklare woning die panoramisch uitzicht, royale buitenruimtes en het extra voordeel van een onafhankelijk gaststudio combineert, en daarmee een uitstekend permanent huis, vakantieverblijf of investering vormt.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
