<DescriptionTranslateDTO>
<shortDescription>Geweldig penthouse met open panoramisch uitzicht aan de boulevard van San Pedro!</shortDescription>
<description>De locatie is het bepalende kenmerk van dit ruime duplex-penthouse, ideaal gelegen direct aan de boulevard van San Pedro de Alcántara. Winkels, restaurants, cafés, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op korte loopafstand, terwijl zowel het stadscentrum als het strand zich op slechts een korte wandeling bevinden. Het is een uiterst praktische setting voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar het dagelijkse leven grotendeels te voet kan worden gedaan.
Het appartement ligt op een verhoogde verdieping met volledig open panoramische uitzichten, voornamelijk op het zuiden gericht, maar ook met zicht naar het oosten en westen. Het uitzicht omvat de Middellandse Zee, de omringende bergen en het stedelijke landschap, met de hele dag door overvloedig natuurlijk licht.
Met 165 m² bebouwde oppervlakte en een indrukwekkende 147 m² aan terrassen is de woning verdeeld over twee niveaus. Terrassen rondom op beide verdiepingen creëren uitzonderlijke buitenruimtes, met een combinatie van overdekte en open gedeeltes om te dineren, te ontspannen en gasten te ontvangen terwijl u geniet van het uitzicht en het klimaat van Marbella het hele jaar door.
Het interieur bestaat uit een royale woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet. De woning is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar, die hier heeft gewoond sinds het appartement werd opgeleverd. Het is comfortabel en direct bruikbaar, en biedt tegelijkertijd een uitstekende kans voor een nieuw gezin om het interieur te moderniseren en een eigentijdse woning te creëren, volledig afgestemd op hun eigen smaak.
Een privégarageruimte en berging zijn inbegrepen. Bewoners hebben bovendien toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een zwembad.
Door een toplocatie aan de boulevard, een uitzonderlijk open uitzicht en ruime buitenruimte te combineren, biedt dit duplex-penthouse een zeldzame kans in het hart van San Pedro de Alcántara.</description>
<extraDescription></extraDescription>
<priceDescription></priceDescription>
</DescriptionTranslateDTO>
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
