<DescriptionTranslateDTO>
<shortDescription>EEN ZELDZAME TUINWONING IN CORTIJO DEL GOLF</shortDescription>
<description>Sommige woningen springen eruit vanwege hun locatie. Andere vanwege hun buitenruimte. Dit uitzonderlijke appartement op de begane grond biedt beide.
Gelegen op een bevoorrechte hoekpositie binnen Cortijo del Golf, beschikt de woning over de grootste privétuin van het hele complex – wat zorgt voor een gevoel van ruimte, privacy en buitenleven dat uitzonderlijk moeilijk te vinden is.
Door de zuidoostelijke oriëntatie geniet de woning de hele dag van zonlicht, terwijl de unieke hoekligging volledige privacy biedt zonder inkijk. De uitgestrekte tuin wordt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt een uitstekende setting om te ontspannen, gasten te ontvangen en van het buitenleven te genieten.
Grote schuifpuien openen rechtstreeks vanuit de woonkamer naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en het eigentijdse open interieur wordt gevuld met natuurlijk licht.
Het appartement wordt in onberispelijke staat gepresenteerd en combineert modern design met moeiteloos comfort; het is direct instapklaar. De open keuken is volledig uitgerust met SIEMENS-apparatuur en wordt aangevuld met geïntegreerde airconditioning, een vooraf geïnstalleerd alarmsysteem en rookmelders. Voor extra comfort en gemak heeft de eigenaar een waterfiltersysteem geïnstalleerd, waardoor de waterkwaliteit in de hele woning wordt verbeterd.
Een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging zijn ook inbegrepen, met directe toegang tot de parkeergelegenheid vanuit elk blok.
Cortijo del Golf is een exclusief complex van slechts 64 moderne appartementen, ideaal gelegen in de gewilde wijk El Campanario in Estepona, dicht bij de grens met Marbella.
Het strand ligt op slechts 1 km afstand, terwijl enkele van de bekendste golfbanen in de omgeving – El Campanario, Atalaya en El Paraíso – allemaal in de buurt liggen. Op loopafstand bevindt zich het exclusieve El Campanario Clubhouse, met een 9-holes golfbaan en tennis- en padelbanen. Ook het Diana Shopping Center ligt op loopafstand en biedt supermarkten, restaurants en essentiële dagelijkse voorzieningen.
Wat deze woning echter echt bijzonder maakt, is de combinatie van kenmerken die zelden samenkomen: de grootste privétuin in Cortijo del Golf, een gewilde hoekpositie, zuidoostelijke oriëntatie, de hele dag zon en uitzonderlijke privacy.
Voor iedereen die op zoek is naar een moderne woning aan de Costa del Sol waar buitenruimte net zo belangrijk is als het interieur, is dit een woning die gezien moet worden.</description>
<extraDescription></extraDescription>
<priceDescription></priceDescription>
</DescriptionTranslateDTO>
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
