Gelegen in de buurt van Sierra Park Hotel, tussen Aloha Golf Club en Los Naranjos Golf Club. Slechts 6 minuten met de auto naar Manolo Santana Racquets Club en ongeveer 9 minuten naar Puerto Banús, de Golden Mile en het strand.
Een charmante 2-slaapkamer, 2-badkamer herenhuis met een toeristische vergunning op zijn plaats, gevestigd in El Naranjal, een pittoreske gated pueblo-stijl gemeenschap in het hart van Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Naranjal is veel meer dan een conventioneel wooncomplex. Ontworpen rond het karakter en de sfeer van een traditioneel Andalusisch dorp, de gemeenschap staat bekend om zijn witgekalkte architectuur, geplaveide lanen, levendige sinaasappelbomen, volwassen mediterrane aanplant en traditionele fonteinen. Het biedt een authentiek gevoel van Zuid-Spanje - even aantrekkelijk als een charmante plek om thuis te bellen of als het soort kenmerkende mediterrane omgeving bezoekers komen naar Marbella om te ervaren.
Prachtig onderhouden tropische en mediterrane tuinen wind door de hele gemeenschap, het creëren van een rustige en gevestigde omgeving gevuld met palmen, citrusbomen en bougainvillea. Bewoners genieten ook van een groot gemeenschappelijk zwembad, privé-bewoners' tennisbaan en gemeenschappelijke parkeerplaats, waardoor El Naranjal bijzonder aantrekkelijk is zowel als een permanent huis als een Marbella retraite.
Het pand zelf heeft een gedeeltelijk uitzicht op zee en aantrekkelijk uitzicht over het omringende groen en traditionele Andalusische daken.
Binnen biedt het huis een comfortabel herenhuis met veel mediterrane karakter. De hoofdsuite beschikt over een royale inloopkast, biedt uitstekende opslagruimte en voldoende ruimte om eventueel te worden aangepast als kinderkamer, thuiskantoor, kleedkamer of andere ruimte voor flexibel gebruik.
Het pand bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met warme traditionele details en een gemakkelijk binnen-buiten gevoel.
De locatie is een van de grootste voordelen. Gelegen in Aloha tussen Los Naranjos Golf Club en Aloha Golf Club, het huis is ideaal gelegen voor golf, sport, restaurants en de uitgebreide voorzieningen van Nueva Andalucía, terwijl Puerto Banús en de Golden Mile liggen op slechts enkele minuten afstand.
Met een toeristenvergunning is dit pand een bijzonder aantrekkelijke optie als een Marbella huis, vakantie retraite of investering kans voor kopers op zoek naar authentieke Andalusische charme, gedeeltelijk uitzicht op zee, volwassen tuinen en uitstekende gemeenschapsvoorzieningen in een van Nueva Andalucía's meest gevestigde woonwijken.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
