Sommige huizen hebben uitzicht op zee. Deze woont met de Middellandse Zee van 's morgens tot 's nachts.
Dit uitzonderlijke appartement aan de kust ligt op een verhoogde positie in een veilige gated residentie direct naast Sotogrande Marina en geniet van een wereldklasse, vrij uitzicht over de Middellandse Zee, de kustlijn en het omringende landschap.
Van het eerste licht van zonsopgang over het water tot de spectaculaire kleuren van zonsondergang, de vooruitzichten veranderen gedurende de dag - en dankzij de appartement oriëntatie en uitgebreide beglazing, het uitzicht kan worden genoten van verschillende gebieden van het huis.
De omheinde 46m2 panoramische terrassen zijn een van de meest bijzondere kenmerken en opgenomen in de totale 131m2 grootte, waardoor prachtige het hele jaar door woonruimtes waar u kunt genieten van de zon, dineren met uitzicht op de zee, ontspannen met ochtendkoffie of gewoon kijken naar de Middellandse Zee zich uitstrekt in de verte.
Binnen heeft het huis een ontspannen kust persoonlijkheid, met licht gevulde interieurs, zachte natuurlijke tinten en een onderscheidende drijfhout-geïnspireerde keuken die zijn kust omgeving aanvult.
Toch zijn de standpunten slechts een deel van het beroep.
Stap naar buiten en u bent gepositioneerd om te genieten van een echte wandeling-overal kust levensstijl, met het strand, winkels, cafés en restaurants vrijwel aan uw deur. Sotogrande Marina is direct aangrenzende, het plaatsen van zijn restaurants, boetieks, zeilen en waterkant levensstijl binnen handbereik.
Het bredere Sotogrande gebied biedt een uitzonderlijke internationale levensstijl, bekend om zijn jachthaven en zeilen, kampioenschap golfbanen, wereldberoemde polo, stranden, restaurants en uitstekende scholen.
De residentie zelf is gesloten en beveiligd, met lift toegang en parkeergelegenheid beschikbaar binnen de gemeenschap, het combineren van het gemak van appartement wonen met de privacy en veiligheid kopers steeds meer zoeken in een tweede huis of permanente residentie.
Wat deze eigenschap bijzonder moeilijk te repliceren is de combinatie:
Positie aan het strand. Panoramisch vrij uitzicht op zee. Zonsopgang en zonsondergang. Het hele jaar door afgesloten terrassen. Op loopafstand van alledaagse voorzieningen. En Sotogrande Marina naast je.
Een opmerkelijk kusthuis voor iedereen die de Middellandse Zee niet gewoon dichtbij wil hebben - maar als achtergrond voor het dagelijks leven. 125m2 groot omvat 40m2 terrassen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
